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Cockpit Immobilie

TOLLE ERDGESCHOSSWOHNUNG IN HEILIGENHAFEN

Südterrasse - Erdgeschosswohnung in 23774 Heiligenhafen mit 79,3 m² kaufen
Ansicht Grundstück - Erdgeschosswohnung in 23774 Heiligenhafen mit 79,3 m² kaufen
Garten/Terrasse - Erdgeschosswohnung in 23774 Heiligenhafen mit 79,3 m² kaufen
Nordansicht Haus + Stellplätze - Erdgeschosswohnung in 23774 Heiligenhafen mit 79,3 m² kaufen
Lageplan - Erdgeschosswohnung in 23774 Heiligenhafen mit 79,3 m² kaufen

Kaufpreis

439.000 €

Wohnfläche

79,3 m²

Zimmer

3

Adresse

23774 Heiligenhafen

Herr Hauke Hinz

Herr Hauke Hinz

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Hausgeld
518 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

23774 Heiligenhafen

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In geringer Entfernung – parallel zum reizvollen Binnensee – gelangt man in den Stadtkern von Heiligenhafen. Mitten in diesem Backstein-Ambiente laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Um den historischen Marktplatz oder den verschiedenen Häfen liegen diverse Ei…
In geringer Entfernung – parallel zum reizvollen Binnensee – gelangt man in den Stadtkern von Heiligenhafen. Mitten in diesem Backstein-Ambiente laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Um den historischen Marktplatz oder den verschiedenen Häfen liegen diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Kurze Wege sorgen für ein entspanntes Einkaufen in Heiligenhafen gepaart mit Urlaubsfeeling. Vollendete Erholung bieten die nahe gelegenen Strände, die fußläufig und schnell erreichbar sind.

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Ostseeferienpark mit Strand und Binnensee sind mit dem Projekt BALTIC FIVE fünf moderne freistehende Domizile mit komfortablen Wohnungen entstanden. Das quirlige Zentrum der Stadt Heiligenhafen, der Gewerbe- und Fischereihafen, sowie der attraktive Marin…
In unmittelbarer Nähe zum Ostseeferienpark mit Strand und Binnensee sind mit dem Projekt BALTIC FIVE fünf moderne freistehende Domizile mit komfortablen Wohnungen entstanden. Das quirlige Zentrum der Stadt Heiligenhafen, der Gewerbe- und Fischereihafen, sowie der attraktive Marina-Hafen sind bequem fußläufig erreichbar. Besonders komfortabel sind die hochwertige Ausstattung und eine offene Gestaltung der Grundrisse. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Die fünf Domizile von BALTIC FIVE bieten Ihnen Stein auf Stein errichtete, wohngesunde und langlebige Bauqualität. Modernste Haustechnik und Energieumwandlung über z. B. Solarkollektoren und Blockheizkraftwerkstechnik runden das moderne Wohnkonzept ab. Selbstverständlich sind alle Wohnungen und der Keller über Aufzüge schwellenfrei erreichbar. Parkplätze für die Bewohner sind direkt vor den Domizilen und ermöglichen so kurze Wege. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause direkt am Meer an einem der schönsten Sonnenplätze in Deutschland.

Ausstattung

  • DV Verkabelung
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Kabel/SAT/TV
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - barrierefrei - Zentrums- und Binnenseenähe - Photovoltaikanlage DAS LEBEN BIETET IMMER WIEDER NEUE PERSPEKTIVEN. BALTIC FIVE ist von einer großzügigen, liebevoll gestalteten Gartenanlage umgeben, die einen gemütlichen Platz für einen spontanen Klö…
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - barrierefrei - Zentrums- und Binnenseenähe - Photovoltaikanlage DAS LEBEN BIETET IMMER WIEDER NEUE PERSPEKTIVEN. BALTIC FIVE ist von einer großzügigen, liebevoll gestalteten Gartenanlage umgeben, die einen gemütlichen Platz für einen spontanen Klönschnack bereithält und gleichzeitig den fünf Häusern einen gärtnerisch gepflegten optischen Rahmen gibt. Helle geputzte Fassaden wechseln sich mit lebendig strukturiertem Klinker-Riemchen ab. Bodentiefe Fenster und Balkone lassen viel Tageslicht in die Räume, die durch hochwertige Vinyl Designböden der Marke Tarkett und den weißen, mit Vliestapeten versehenen Wänden eine wohlig-warme Atmosphäre erhalten. Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Gartenterrassen für ein ganz eigenes Gartenvergnügen. Sonnenliebhaber können so den ganzen Tag die Sonne genießen. Hier können Sie Ihre „Segel setzen“. Die SIG Holstein bietet mit dieser „BALTIC FIVE-EG-Wohnung“ eine komfortable Eigentumswohnung in HEILIGENHAFEN mit 3 Zimmern bei Wohnflächen von ca. 79 m² mit attraktiven Ausstattung Ein Konzept für Generationen. - 2 Schlafzimmer + Zusatzraum im Souterrain(keine Wohnfläche aber Wohnungsgleich ausgestattet), Badezimmer mit ebenerdiger Dusch und Badewanne, großzügigem Eingangsbereich, Südterrasse/Garten, elektrisch Rollläden, Fussbodenheizung, barrierearmer/-freier Zugang zu Haus/Wohnung/Gemeinschaftskeller/zus. WE-Keller (Fahrstuhl), Gartenanteil und Stellplatz. Zustand: neuwertig

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-542-229 | SIP-ID: FIO-10113765240

PLZ
23774
Ort
Heiligenhafen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
79,3 m²
Nebenfläche
22,5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon-/Terassenfläche
9,3 m²
Parkplatztyp
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Konstruktionsart
Massivhaus
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Energiestandard
KfW 55
Effizienzklasse
A
Ausstellungsdatum des Energieausweises
27.01.2021
Energieausweis gültig bis
26.01.2031
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Heizung
Fussbodenheizung
Primärenergieträger
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Endenergiebedarf
39,70 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé per Mail zu, wenn uns Ihre Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Sie interessieren sich für ein Finanzierungangebot? Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die…
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé per Mail zu, wenn uns Ihre Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Sie interessieren sich für ein Finanzierungangebot? Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite. Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen. Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 04531-508 75721 Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Markt 16/17, 23774 Heiligenhafen

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Herr Hauke Hinz

Herr Hauke Hinz