Bezugsfrei mit Blick über die Stadt

Kleinpestitz ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Dresden im Ortsamtsbereich Dresden-Plauen. Die Wohnung ist auf der "Südhöhe" gelegen. Nur wenige Minuten südlich vom Stadtzentrum entfernt, besticht die Lage u.a. durch eine sehr gute Infrastruktur. Es fahren die Buslinien 63 (Löbtau-Pillnitz) sowie 66 (Mockritz-Lockwitz/Lockwitz-Freital*Deuben) und die Regionalbuslinie Buslinie 366 vom Hauptbahnhof über die Südhöhe nach Possendorf. Die Straßenbahn Linie 3 (Coschütz-Stadtzentrum-Wilder Mann) ist in 750m Entfernung fußläufig erreichbar. Die Bundesstraße 170 befindet sich unweit und bis zur Anschlussstelle "Südvorstadt" der Bundesautobahn 17 sind es ca. 800 m. In wenigen Gehminuten erreichen sie eine Sparkassenfiliale Kleinpestitz und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufszentrum (u.a. Kaufland, Getränkemarkt, Fleischer, Bäcker) an der Kohlenstraße und weiterhin einen Drogeriediscounter (Rossmann) und Lebensmittelgeschäfte (z.B. Lidl, Aldi). In Lauflage befinden sich weiterhin eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium. Die Technische Universität Dresden und ärztliche Einrichtungen sind unweit entfernt. Der südliche Stadtrand lädt ebenso mit einer grünen und ruhigen Umgebung zum Erholen ein.

Das Wohnhaus wurde ca. 1982 in Plattenbauweise errichtet und ca. 1997 aufgeteilt und komplett saniert. Die 3-Raum-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Hauses und ist durchdacht aufgeteilt, denn alle Zimmer gehen vom Flur ab. Das Wohnzimmer, die Küche sowie die verglaste Loggia mit Markise sind zur Südseite ausgerichtet. Innerhalb der Wohnung besteht Renovierungsbedarf nach eigenen Vorstellungen. Das Hausgeld beträgt ca. 179 EUR monatlich, davon entfallen ca. 26,01 EUR monatlich auf die Instandhaltungsrücklage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Trocken- und Fahrradraum sind für alle Hausbewohner nutzbar. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkonverglasung - Markise - Rollladen am Schlafzimmerfenster - Küche mit Fenster Etagenwohnung im 5. Obergeschoss (oberste Etage) ca. 62,43 m² Wohnfläche in Dresden, Kleinpestitz - Balkon zur Südseite mit Verglasung (Cover) - Böden mit PVC-Belag und Fliesen - Küche mit Glasschiebetür - Holzfenster mit regelmäßiger Wartung - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Balkonmarkise - Rollladen am Schlafzimmerfenster

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