Sichtbare Lage - Starke Rendite

Die Gewerbeinheit befindet sich in bester Lage und in unmittelbarer Nähe zum Strandvorplatz in Karlshagen. Durch die unmittelbare Lage an der Hauptroute zum Strand genießt das Objekt eine hohe Sichtbarkeit und profitiert insbesondere in der Saison von einer starken Passantenfrequenz. Das Ostseebad Karlshagen befindet sich im Norden der sonnenreichen Insel Usedom, zwischen Trassenheide und Peenemünde. Der feinsandige, breite Strand an der offenen Ostsee und der kleine Yachthafen am Peenestrom sind nicht viel mehr als 2 Kilometer voneinander entfernt. Der Ort hat sich besonders in den letzten 25 Jahren entwickelt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Hotels, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Tankstelle mit Kfz-Werkstatt, altersgerechtes Wohnen und die Anbindung an die Usedomer Bäderbahn sind vorhanden. Die Ostsee und der schöne Küstenwald liegen vor der Tür und warten auf Sie.

Diese Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Strandnähe und bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung. Die hohe Passantenfrequenz entlang des stark frequentierten Weges zum Strand sorgt insbesondere während der Urlaubssaison für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine große Reichweite. Aktuell ist die Einheit langfristig an eine Bäckerei vermietet und stellt damit eine interessante Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen dar. Für Anleger ist insbesondere die Vermietung an einen etablierten Gewerbetreibenden interessant, während sich für Eigennutzer perspektivisch auch die Möglichkeit eröffnet, die Fläche selbst gewerblich zu nutzen. Gleichzeitig bietet die Immobilie langfristig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Einzelhandel, Café, Bistro, Eisdiele oder ein anderes touristisch ausgerichtetes Konzept – die Lage bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsideen. Die Kombination aus hervorragender Lage, hoher Besucherfrequenz und flexiblen Nutzungsperspektiven macht dieses Gewerbeobjekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit Zögern Sie nicht und fordern Sie sich Ihr Web-Exposé an, um auch Zugriff auf weitere Unterlagen und Bilder zu erhalten. Gern unterstützen wir Ihr Vorhaben mit einem maßgeschneiderten Finanzierungsangebot.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz Highlights: - Attraktive Lage in unmittelbarer Strandnähe - große, sonnige Terrasse - Hohe Passantenfrequenz durch die Anbindung zum Strandvorplatz - Aktuell an Bäckerei vermietet - Mieteinnahme 20.100 EUR netto / Jahr - interessante Kapitalanlage mit stabilen Mieterträgen - vielseitige Nutzungsmöglichkleiten für die Zukunft - KFZ - Stellplatz vorhanden

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