Attraktives Ein- Zweifamilienhaus - Wohnen mit Perspektive

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet am Stadtrand von Castrop-Rauxel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das in den 50-er Jahren errichtete Haus überzeugt durch seine solide Substanz und bietet zugleich vielfältiges Entwicklungspotenzial! Die Wohnfläche besticht durch die gemütliche Atmosphäre und praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Büro. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenso 3,5 Zimmer mit kleinem Anbau. Insgesamt eröffnet sich hier die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein modernes und komfortables Zuhause zu gestalten. Beide Wohnungen sind bereits freigezogen, sodass eine Wohnung vermietet werden kann. Die Mieteinnahmen tragen zur Finanzierung bei und bieten gleichzeitig Flexibilität für die Zukunft. Eine Zusammenlegung beider Einheiten zu einem großzügigen Einfamilienhaus ist ebenfalls problemlos denkbar. Zum Objekt gehören zudem ein Gartenschuppen sowie 2 Garagen. Die Kellerräume sind gefliest und bieten zusätzlichen Nutzraum. --- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! --- Eine Besichtigung ist nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich.

Hallo Familie, wir haben hier ein wunderschönes Zuhause für Sie gefunden, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Hier sind die Ausstattungsmerkmale: - Objekttyp: freistehendes Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus - beides möglich! - Kaminofen aus 2002 - Gaszentralheizung 2016 - 2 Garagen - Wohnfläche und weitere Nutzfläche: ca. 170 m², genügend Raum für alle Familienmitglieder - Grundstücksfläche: 934 m², ein großzügiger Westgarten für Kinder und Erwachsene Wir hoffen, diese Informationen helfen Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zweifamilienhaus vorzustellen!

Gerne können Sie auch direkt mit unseren Baufinanzierungsexperten – Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Schäfer Tel. 02361-205 2382, Herrn Ehrenberg Te. 02361-205 8050 oder Frau Meyers Tel. 02361-205 3373 , einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de