Gewerbebau im Mischgebiet - Nutzungsänd.

Das Grundstück befindet sich am Rand der Holsteinischen Schweiz in einem lebendigen Ort mit über 3.000 Einwohnern. Der Landesverein für Innere Mission mit seinen zahlreichen Einrichtungen ist der größte Arbeitgeber in Rickling. Die Gemeinde Rickling ist verkehrstechnisch auch mit der Bahn ( Strecke Bad Oldesloe/Neumünster) oder dem PKW gut zu erreichen.

Das von uns im Alleinauftrag angebotene Grundstück ist mit zwei Gebäudeteilen, die zur Zeit als Landgasthof genutzt werden, bebaut. Eine Brauereianlage ist außer Betrieb, befindet sich aber noch mit einer komplett überholten und somit quasi neuwertigen 10 Hektoliter- Installation im Objekt. Vor einer Übergabe der Immobilie werden die vorhandenen Einrichtungen ausgebaut. Die Bausubstanz bietet sich für eine Umbau- bzw. Ausbaumaßnahme an. In Verbindung mit einem Dachgeschossausbau, ließen sich vermutlich ca. 300 m² Wohnfläche herstellen, baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt. Die beigefügten Dateien zeigen Grundrisse, Ansichten und Schnitte der vorhandenen Gebäude.

Das Hauptgebäude ist voll unterkellert. Im Objekt befinden sich 3 Sanitärbereiche. Für Heizung und Warmwasserversorgung wäre der Einbau einer neuen Anlage erforderlich. Gasanschluss ist vorhanden. Aktuell werden die Räume vom benachbarten Wohnhaus der Eigentümerin versorgt.

Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet. Neben dem Umbau zu Wohnungen, bieten sich auch andere Nutzungsmöglichkeiten an. Der Umbau zu einem "Bed & Breakfast" wäre zum Beispiel sicherlich ein Erfolgsmodell in der Gemeinde Rickling, auch wegen der Nähe und Bahnverbindung nach Bad Segeberg und Neumünster.