Reserviert - Gepflegtes Reihenmittelhaus in Epe

Das Reihenmittelhaus liegt in Gronau/Epe (Westfalen), einer Stadt mit rund 50.000 Einwohnern im westlichen Münsterland, direkt an der niederländischen Grenze. Familien finden hier ein gut aufgestelltes Umfeld, Kindergärten und Kindertagesstätten sind reichlich vorhanden, das Schulangebot deckt alle Schulformen ab, viele davon als Ganztagsschule. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alles für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer Natur sucht, findet es am Naherholungsgebiet Dreiländersee, der nur wenige Kilometer entfernt liegt.

Ein gepflegtes Reihenmittelhaus im begehrten Stadtteil Epe von Gronau (Westf.) bietet auf rund ca.112 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot von sechs Zimmern, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Das im Massivbau errichtete Objekt stammt aus dem Baujahr  1980 und wurde stets in Schuss gehalten, sodass es sich heute in einem guten Zustand präsentiert. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoß schafft zusätzlichen Wohnraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Zur Immobilie gehört ein Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein gepflegter Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Auf dem 336  m² großen, voll erschlossenen Erbpachtgrundstück stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher vorhanden sind. Die Lage überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bereitstellt. Aufteilung : Keller : Flur - Wasch / Heizungsraum - Vorratsraum Erdgeschoß : Flur-Küche - Wohn/Eßzimmer - Gäste WC Obergeschoß : Flur - Elternschlafzimmer - 2x Kinderzimmer - Bad Dachgesch0ß : 2 x große Hobbyräume Erbpachtgrundstück : ca.336 m2 / Erbpachtzins 578,88 € im Jahr Wohnfläche : ca. 112 m2 Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 578,88 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 52 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2078.

Individuelle Ausstattungsmerkmale - Elektrische Markise - Grundwasser - Versorgung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie genauer vor! Wir bitten Sie, Ihre Anfrage, unter Angabe aller Kontaktdaten, einfach und bequem über das Kontaktformular online zu stellen. Nach Eingang Ihrer Anfrage werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir begleiten Sie von der fachgerechten Einschätzung des Verkaufspreises Ihrer Immobilie, über die Suche eines geeigneten Käufers, bis zum Notartermin. Kontaktieren Sie uns unter: Stefan Kottig Telefon: 01717404007 Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zur Seite! Ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot erstellen wir Ihnen gerne und unverbindlich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de