Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Grundstück in Oldenburg-Ofenerdiek

Das Einfamilienhaus befindet sich im Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihr ruhiges Wohnumfeld aus und bietet damit angenehme Voraussetzungen für Paare und kleine Familien. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die weiteren Bereiche Oldenburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden beziehungsweise gut erreichbar.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek. Die Immobilie steht auf einem ca. 577 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m². Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für die individuelle Weiterentwicklung. Aufgrund des Baujahres und der unterschiedlichen Modernisierungsstände sind verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Dadurch eröffnet sich zugleich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten. Der Grundriss eignet sich insbesondere für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Aufteilung: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flurbereich, von dem aus die weiteren Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer geht direkt in das Esszimmer über und schafft dadurch einen angenehmen, zusammenhängenden Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Über die Waschküche besteht ein zusätzlicher Zugang zum Außenbereich beziehungsweise zur angrenzenden Garage. Teilweise ist im Erdgeschoss ein klassischer Dielenboden vorhanden, der dem Haus seinen charakteristischen Charme verleiht. Im Dachgeschoss befinden sich ein kleiner Flur, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Damit stehen neben den Wohnbereichen im Erdgeschoss zwei weitere Räume im Obergeschoss zur Verfügung. Das Kellergeschoss verfügt über einen zusätzlichen Raum, der sich beispielsweise als Lager- oder Abstellfläche nutzen lässt. Ausstattung und Modernisierungen Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre bereits in verschiedenen Bereichen modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen und Ausstattungsmerkmalen gehören: • ca. 577 m² Grundstücksfläche • ca. 75 m² Wohnfläche • Baujahr 1955 • Einfamilienhaus mit Garage • Einzelgarage sowie zusätzlicher Stellplatz • Gastherme aus dem Jahr 2013 • Dachisolierung und Dachpfannen im Jahr 2015 erneuert • Fenster aus unterschiedlichen Baujahren, unter anderem aus den 1970er-, 1980er- und 2000er-Jahren • Rollläden, teilweise elektrisch • Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Waschtisch • zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer • teilweise Dielenboden im Erdgeschoss • Glasfaser liegt bereits an der Straße an • zusätzlicher Kellerraum

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ein Stellplatz und eine Garage - Ofen - Holzdecke - elektrische Rollläden

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de