Reihenmittelhaus in Einbeck

Die Berliner Str. überzeugt durch Ihre zentrale und praktische Lage: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Pendler profitieren von kurzen wegen, es herrscht hier eine angenehme Nachbarschaft und nahegelegene Grünflächen und Sparzierwege bieten einen schnellen Rückzugsort ins Grüne.

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1957 bietet Ihnen lt eines Gutachtens aus dem Jahr 2014 ca. 103 m² Wohnfläche ein perfekt durchdachtes Raumkonzept für kleine Familien, Paare oder Homeoffice-Genießer. Die begehrte Lage in der Einbecker Südstadt vereint ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Herzstück der Immobilie ist das Erdgeschoss mit dem großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich. Direkt angrenzend ist die Südterrasse, die den Wohnraum in die Natur vergrößert. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein hochwertiges Badezimmer. Durch das ausgebaute Dachgeschoss erhalten Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Arbeitsecke. Ein zweites Gäste-WC ist ein echter Luxus, der morgendliche Engpässe vermeidet. Der kompakte Garten bietet Sonne und Platz für Entspannung oder Grillabende, ohne das Wochenende mit aufwendiger Gartenarbeit zu blockieren. Seit 2014 wurden umfassende Modernisierungsarbeiten durchgeführt, so wurden das Hauptbad umfassend und aufwendig saniert, eine neue Heizung eingebaut und der Gartenbereich erneuert bzw. neu angelegt. Im Jahr 2026 wurden alle Fenster inkl. elektrischen Rollläden erneuert, die Heizkörper erneuert, die Fußbodenbelege erneuert, die Gäste-WC vollständig modernisiert, die Außenfassaden neu verputzt und angestrichen, die Terrasse modernisiert und die Kellertür erneuert. In den Wintermonaten sorgt der Kamin im ganzen Haus für angenehme Wärme.

Massivbauweise, Satteldach, Voll-Unterkellerung, Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus 2016, Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden aus 2026, Terrasse, Kaminofen.