Hier wohnen Sie in Top-Lage von Brilon! Ein familienfreundliches Einfamilienhaus wartet auf Sie!

Mit über 27.500 Einwohnern ist Brilon die viertgrößte Stadt im Hochsauerlandkreis. In der Kernstadt leben aktuell rund 14.600 Einwohner. Der Ort liegt verkehrsgünstig am Knotenpunkt der Bundesstraßen B7 und B480. Diese verbinden Brilon nach Norden mit den Autobahnen A33 und A44 in Richtung der Stadt Paderborn, nach Osten mit der A44 in Richtung Kassel und nach Westen mit der A46 in Richtung Ruhrgebiet. Brilon verfügt über einen kleinen Bahnhof in der Kernstadt, weitere Bahnverbindungen können über den Bahnhof im Ortsteil Brilon-Wald erreicht werden. In rund 5km Entfernung zur Kernstadt befindet sich zudem ein kleiner Motor- und Segelflugplatz. Der öffentliche Nahverkehr wird durch eine Vielzahl an Busverbindungen sichergestellt. Brilon verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Von großen Handelsketten bis hin zu kleinen Einzelhandelsgeschäften bieten sich vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf, sowie auch für den mittel- und langfristigen Bedarf. Wirtschaftlich ist Brilon dabei vor allem von mittelständischen oder größeren Handwerksbetrieben bzw. produzierendem Gewerbe geprägt. Im Gewerbegebiet gibt es eine große Zahl von Unternehmen, auch mit einigen international operierenden Firmen. Brilon verfügt über mehrere Kindergärten. Die Schulbildung wird durch zwei Grundschulen, sowie weiterführende Schulen sind in Form einer Sekundarschule, einer privaten Realschule und eines Gymnasiums sichergestellt. In der Kernstadt gibt es diverse Praxen von allgemeinen oder spezialisierten Ärzten, sowie ein eigenes Krankenhaus. Brilon ist touristisch vornehmlich auf Wander- und Rad-Tourismus ausgelegt. Der Ort verfügt darüber hinaus über ein Hallenbad, mehrere Sport- und Tennisplätze, sowie Sporthallen. Wintersportangebote sind in der Umgebung vor allem in Winterberg und Willingen zu finden, die mit dem Auto in 30-45 Minuten zu erreichen sind. Im Ort sind für Übernachtungen Hotels verschiedener Größen und Ausstattungsstufen, sowie Pensionen und Ferienwohnungen ansässig. Diverse Restaurants, Gaststätten und Kneipen runden das gastronomische Angebot ab.

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten, komfortablen Einfamilienhaus in hervorragender und familienfreundlicher Wohnlage von Brilon? Dann haben wir wohlmöglich genau das Richtige! Auf dem 579 m2 großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, dass mit 149,31 m2 Wohnfläche kaum Wünsche offen lässt. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss findet sich neben einem Hauswirtschaftsraum, einer Werkstatt, einem Vorratsraum und dem Heizraum auch ein großzügiger Hobby-/Fitnessraum mit angrenzender moderner Sauna und einer Dusche. Im Erdgeschoss des Hauses liegt die Küche und ein offener Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie auf die schöne 2010 erneuerte Terrasse, die Sie zum entspannen und wohlfühlen einlädt. Der rundum gepflegte und hochwertig angelegte Garten sorgt für Privatsphäre und für schöne Stunden im Grünen. Ein Gartenhaus und eine Garage runden die Außenanlagen ab. Des weiteren liegt im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden sich die Schlafräume. Zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer in optimaler Raumgröße. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf die tolle Loggia mit Blick in den Garten. Das Tageslichtbad ist mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzliches WC befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Weiteren Stauraum finden Sie weiter oben auf dem Spitzboden, dass sogar auch noch Potenzial zum Ausbau bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Das Dach ist mit Eternitschiefer gedeckt, insgesamt in einem guten soliden Zustand von 1974. Die Fenster sind zweifach verglaste Alufenster. Die Wohnfläche wird aufgrund uns vorliegender Unterlagen mit ca. 149 m2 angegeben. Nach heutiger Berechnungsmethodik sind es aber ca. 164 m2, zzgl. ca. 16,5 m2 Büro-/Nutzfläche. Hier finden Sie den Ort, den Sie sich für Ihre Familie wünschen. Der durchdachte Grundriss und der Wohnkomfort wird Sie in dieser schönen Wohnlage überzeugen. Bei Kaufinteresse laden wir Sie zu einem ausführlichen Besichtigungstermin ein!

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de