Gemütliche 2,5-Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad

Der Ludwigsburger Ortsteil Poppenweiler liegt am Fuß des Naherholungsgebiet Lemberg. Die nahe Kreisstadt Ludwigsburg ist gut mit ÖPNV verbunden. Sie erreichen alle örtlichen Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten der weiterführenden Schulen ergänzen das Angebot von Ludwigsburg. Die Gewerbegebiete der Kreisstadt bieten gute Ausbildungs- und Arbeitsplätze. Die Naherholungsgebiete von Blühendem Barock bis zu den Neckarauen bieten die verdiente Erholung.

In dem traditionsreichen Stadtteil Poppenweiler befindet sich diese ansprechende Erdgeschosswohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, was bedeutet, dass Sie neben zwei vollwertigen Zimmern auch noch ein weiteres kleines Zimmer haben, das aktuell als Esszimmer dient. Die Wohnung ist seit 2024 vermietet, welche eine lukrative Investitionsmöglichkeit darstellt. Die jährliche Kaltmiete beträgt 10.800 €. Falls der Wunsch besteht die Wohnung zur Eigennutzung zu erwerben, kann der Wunsch mit den Beteiligten geprüft werden. Das Haus wurde ca. 1966 gebaut. Die Wohnung wurde jedoch 2021 renoviert um einem modernen Ambiente zu entsprechen. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes, das dennoch weitere Modernisierungsmaßnahmen benötigt um dem heutigen energetischen Standard gerecht zu werden. Ein besonderer Höhepunkt dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen ermöglicht, die frische Luft und die Umgebung zu genießen. Im Badezimmer finden Sie eine praktische Dusche, die für Ihren täglichen Bedarf ausreichend ist. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight, das Ihnen das Kochen und Backen in einem modernen und funktionellen Umfeld ermöglicht. Zudem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die bereits preislich im Kaufpreis enthalten ist. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Ludwigsburg eine hervorragende Kombination aus Komfort, Praktikabilität und Lage, was sie zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer und Investoren macht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Keller Zusammenfassung der Ausstattung: • Erdgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern • Aktuell vermietet für 10.800 € Jahreskaltmiete • Balkon • Tageslichtbad • Gepflegte Einbauküche • Renovierung im Jahr 2021 • Kellerabteil • Einzelgarage im Wert von 19.000 € bereits inkludiert • Waschküche • 6 Parteien Eigentümergemeinschaft Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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