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Cockpit Immobilie

*alpenliving* 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Watzmannblick

Erdgeschosswohnung in 83471 Berchtesgaden mit 63,71 m² kaufen
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Kaufpreis

480.000 €

Wohnfläche

63,71 m²

Zimmer

2

Adresse

83471 Berchtesgaden

Florian Hoffmann-Schiffer - Immobilienkompetenz

Preise und Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Nettokaltmiete
Keine Angabe
Garagen Stellplatz (Kaufpreis)
32.500 €

Lage

Straße nicht freigegeben

83471 Berchtesgaden

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Finanzierung

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Objektbeschreibung

alpenliving - 8 Wohlfühl-Wohnungen mit unvergleichlichem Bergblick

Sie träumen von einem modernen, komfortablen und nachhaltig geplanten Zuhause mit atemberaubendem Blick auf die imposante Berchtesgadener Bergwelt? Dann ist das alpenliving in Berchtesgaden-Mitterbach genau das Ric…
alpenliving - 8 Wohlfühl-Wohnungen mit unvergleichlichem Bergblick

Sie träumen von einem modernen, komfortablen und nachhaltig geplanten Zuhause mit atemberaubendem Blick auf die imposante Berchtesgadener Bergwelt? Dann ist das alpenliving in Berchtesgaden-Mitterbach genau das Richtige für Sie. Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch eine zeitgemäße Architektur mit alpenländischem Charme, die sich harmonisch in die oberbayerische Kulturlandschaft einfügt und ein Leben in jeder Lebensphase ermöglicht.

Das alpenliving entsteht auf einem ca. 778 m² großen Grundstück auf einer Anhöhe, die Ihnen Ruhe und eine unverbaubare Aussicht garantiert. Hier genießen Sie das einzigartige Flair der Alpen in vollen Zügen.


Insgesamt acht attraktive Wohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten:

- Erdgeschosswohnungen: Drei Einheiten mit offenen Grundrissen, großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereichen sowie weitläufigen, ruhig gelegenen Terrassen mit privaten Gärten. Diese Außenbereiche laden zum Entspannen ein und bieten herrliche Panoramablicke.

- Obergeschosswohnungen: Drei Wohnungen mit ähnlich offenem Raumkonzept wie im Erdgeschoss. Die großzügigen Balkone, fast schon wie Terrassen gestaltet, eröffnen traumhafte Ausblicke in die umliegende Bergwelt.

- Dachgeschosswohnungen: Zwei exklusive Wohnungen mit charakteristischen Dachschrägen und großzügigen Außenflächen. Hier genießen Sie spektakuläre Ausblicke, die jedes Herz höherschlagen lassen.


Für höchsten Wohnkomfort wurde das alpenliving mit einer Tiefgarage ausgestattet, die sechs Einzelstellplätze sowie zwei Carports umfasst. Das elektrisch betriebene Garagentor lässt sich bequem per Schlüsselschalter oder Handsender öffnen. Jeder Stellplatz verfügt über eine abschließbare 230-Volt-Steckdose, ideal für Elektrofahrzeuge, da der Einbau einer Wallbox bereits vorbereitet ist.

Ein großzügiges Kellerabteil gehört zu jeder Wohnung dazu und bietet zusätzlichen Stauraum. Von der Tiefgarage gelangen Sie schwellenfrei mit dem Aufzug in jede Etage.


Das alpenliving verbindet moderne Wohnansprüche mit verantwortungsvoller Planung und nachhaltiger Bauweise. So schaffen wir eine Wohnumgebung, in der Sie sich rundum wohlfühlen und die Schönheit der Alpen täglich aufs Neue erleben können.


Das alpenliving in Berchtesgaden-Mitterbach ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Genießen und Krafttanken. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Verbindung aus moderner Architektur, alpinem Flair und höchstem Komfort. Ihr neues Heim mit Traum-Bergblick wartet auf Sie!

Ausstattung

  • Dusche
  • Erstbezug
  • Garten
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse
Das alpenliving ist durchdacht geplant und verfügt über Qualitätsmerkmale, die Sie als neuer Eigentümer täglich wertschätzen werden:

. HEIZUNG: Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten und Warmwasser werden über eine energieeffiziente Wärmepumpe versorgt.

. FENSTER: Die Fenster s…
Das alpenliving ist durchdacht geplant und verfügt über Qualitätsmerkmale, die Sie als neuer Eigentümer täglich wertschätzen werden:

. HEIZUNG: Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten und Warmwasser werden über eine energieeffiziente Wärmepumpe versorgt.

. FENSTER: Die Fenster sind teilweise bodentief ausgeführt, dreifach isolierverglast und verfügen über elektrische Außenrollläden.

. BÖDEN: Hochwertiges Fertigparkett in Eiche.

. BÄDER: Stilvolle Sanitärgegenstände und hochwertige Steinzeugfliesen.

. TIEFGARAGE & CARPORTS: Tiefgarage mit 6 Einzelstellplätzen sowie 2 Carports, jeweils mit Wallbox-Vorbereitung.

. AUFZUG: Schwellenfreier Aufzug von der TG bis ins Dachgeschoss.

. KELLER: Zu jeder Einheit gehört ein großzügiges Kellerabteil.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-541-535 | SIP-ID: 26N45DIZN2YQ

PLZ
83471
Ort
Berchtesgaden
Verfügbar ab
2027-12-31
Wohnfläche
63,71 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Garagen Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Zustand
Erstbezug
Boden
Fliesen, Parkett, Granit
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
A+
Ausstellungsdatum des Energieausweises
12.08.2025
Energieausweis gültig bis
12.08.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf
19.5 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesDie hier angegebenen Informationen sind unverbindlich.
Bei den vorliegenden Angaben handelt es sich um Angaben von Dritten, für welche ausdrücklich keine Haftung übernommen wird.
Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der…
SonstigesDie hier angegebenen Informationen sind unverbindlich.
Bei den vorliegenden Angaben handelt es sich um Angaben von Dritten, für welche ausdrücklich keine Haftung übernommen wird.
Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 24,75 m²

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Florian Hoffmann-Schiffer - Immobilienkompetenz

Griesstätterstraße 8, 83471 Berchtesgaden

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