Ein Einfamilienhaus in Leipzig in der Nähe vom Cospudener See

Dieses attraktive fast ebene Wohnbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 630 m² bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Bauvorhaben. Die großzügige Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Planungsmöglichkeiten – sowohl für private Bauherren als auch für Investoren, die eine hochwertige Wohnbebauung realisieren möchten. Das Grundstück befindet sich in 04249 Leipzig, Großzschocher, Dieskaustraße 293. Für das Grundstück liegt eine städtebauliche Auskunft der Stadt Leipzig vor, die eine erste fundierte Einschätzung zur Bebaubarkeit ermöglicht. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB, da sich das Grundstück im unbeplanten Innenbereich befindet. Die Eigenart der näheren Umgebung entspricht einem allgemeinen Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO.Auf Grundlage der umliegenden Bebauung (insbesondere der Grundstücke Dieskaustraße 287 und 289) besteht die Möglichkeit, ein eingerücktes, freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Flachdach und einer Grundfläche von bis ca. 10 m × 10 m zu errichten. Eine angrenzende Garage ist ebenfalls zulässig, wobei diese nicht im Vorgartenbereich platziert werden darf. Zudem ist vorgesehen, das Grundstück straßenseitig mit einer ca. 1,60 m hohen Mauer einzufrieden.Alternativ wird seitens der Behörde auch eine dichtere Bebauung als städtebaulich sinnvoll erachtet: So ist beispielsweise die Errichtung eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit Dachgeschoss denkbar, orientiert an der bestehenden Bebauung des Nachbargrundstücks hinsichtlich Trauf- und Firsthöhe sowie der straßenseitigen Flucht.Diese Angaben stellen eine qualifizierte Orientierung zur planungsrechtlichen Einordnung dar. Es wird jedoch darauf hingewiesen, dass sie keine rechtsverbindliche Baugenehmigung ersetzen. Die endgültige Genehmigungsfähigkeit ist im Rahmen eines Bauantrags mit den zuständigen Behörden individuell abzustimmen.Das Grundstück wurde kürzlich vom vorhandenen Wildwuchs befreit und ist aktuell gut begehbar. Interessenten können sich somit einen realistischen Eindruck von Größe, Zuschnitt und Nutzungsmöglichkeiten verschaffen. Das Bauträger gebundene Wohnbaugrundstück befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Umgebung im Leipziger Südwesten mit idyllischem Blick auf den Mühlgraben im Ortsteil Knauthain. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Atmosphäre aus. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Naturbad Südwest, welches in den Sommermonaten zu Erholung, zum Baden und zu anderen Freizeitaktivitäten einlädt. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Cospudener See, der zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region gehört. An diesem See finden Sie weitläufige Strände, sehr gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Restaurants. Hier können Sie sich perfekt erholen und entspannen.Die Lage des Grundstückes verbindet ruhiges Wohnen mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen hier zur Verfügung. Auch die Leipziger Innenstadt ist bequem erreichbar. Das alles ist pure Lebensqualität.Der Grundstückspreis beträgt 399.00,00 €. Erwerben zwei Bauherren das Grundstück für den Bau eines Doppelhauses, wird das Grundstück entsprechend der Planung geteilt und aus den dann entstandenen Grundstücksgrößen der jeweilige Kaufpreis ermittelt. Haben Wir Ihr Interesse wecken können? Kontaktieren Sie mich unter der 0151 19066124 oder per Mail unter f.richter@bauwerk-chemnitz.de.

Zu erwerben ist das bauträgergebundene und 630 m² große Grundstück für 399.000,00 €. Das in dieser Anzeige beworbene massiv gebaute Einfamilienhaus kostet bezugsfertig 486.200,00 € und wird von der Firma Bauwerk Chemnitz Immobilien GmbH errichtet. Mehr Informationen in den nächsten Texten.

Beschreibung zur StadtvillaDiese moderne Stadtvilla wurde für junge Familien entworfen und entspricht dem momentanen Kenntnistand des Planers zu den Vorgaben der Baubehörde. Das Gebäude hat einem Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einen Dachspitz, welcher als Lagerfläche genutzt werden kann. Dieses lichtdurchflutete Haus kostet bezugsfertig 486.200,00 €.Das Angebot „bezugsfertig“ umfasst eine komplette und hochwertig Ausstattung, die nachfolgend stichpunktartig aufgeführt ist:-Anfordern der Stellungsnahmen der Versorger-Beantragung von Baustrom und Bauwasser sowie Koordinierung der Ausführung-Koordinierung des Einbaus der Hausanschlüsse -Bauantrag mit Antragsplanung, Ausführungsplanung-Statik, Energiepass-Bodenplatte -massiv gebaute Außenwände, -tragende Innenwände in Massivbauweise -Dachstuhl mit 50 cm Dachüberstand , alle sichtbaren Holzteile des Dachstuhls lasiert-Dacheindeckung mit Braas Betondachsteinen -Hauseingangstür und Fenster, Fenster mit Dreifachverglasung, Innen- u. Außenfensterbänken, Rollläden -Innenputz in Q3, Garage, HAR und HWR in Q2) -Außenputz weiß oder einem Pastellton inkl. Sockelputz mit farbigem Anstrich-Decke des zweiten OG mit Gipskarton beplankt und in Q3 Qualität verspachtelt-Einbau einer gedämmten Bodeneinschubtreppe-Trockenbauwände in Q3 Qualität verspachtelt-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung -ein komplettes Bad mit Wanne, WC-Anlage, Waschtisch, bodengleichen gefliesten Dusche Echtglasduschtür und Handtuchheizkörper-ein komplettes GWC mit WC Waschtisch 45 cm x 34 -eine umfangreiche Elektroausstattung mit Wechselsprechanlage-Innentreppe aus harten Buchenholz-Estrich in allen Räumen -Fußbodenfliesen inkl. Sockelfliesen aus Fliesen geschnitten im gesamten EG im GWC und im Bad (GWC und Bad ohne gefliesten Sockel)-Wandfliesen im GWC und im Bad ca. 150 cm hoch umlaufend, an den Duschinnseiten raumhoch gefliest-alle Fliesen im Format 30 cm x 60 cm Materialpreis 30,00 € pro m² im Fachhandel-Haustechinkraum und HAR erhalten eine Decke in Q2 Qualität und einen weißen Anstrich-in allen anderen Räumen, außer Bad und GWC, werden die Decken und Wände mit Malerflies beklebt und weiß gestrichen-die nichtgefliesten Wohnräume werden mit einem fest verklebten Vinylbelag inkl. Sockelleisten ausgestattet-Innentüren mit weißer Lackoberfläche -5 Jahre Garantie auf alle vertraglich gebundenen Bauwerk-LeistungenIm Zuge der Baugenehmigung kann die Baubehörde zusätzliche Baumaßnahmen wie zum Beispiel Schallschutzmaßnahmen oder Maßnahmen zum Naturschutz oder zusätzliche Maßnahmen zur Hausentwässerung fordern, die nicht im genannten Preis enthalten sind. Dafür enthalten Sie Angebote, sobald bekannt ist, welche Maßnahmen speziell von der Behörde gefordert werden.

Die 3 D Ansichten können Sonderausstattungen enthalten und wurden mit KI überarbeitet. Die in den Grundrissen enthaltenen Möbel und Ausstattungen dienen lediglich der Visualisierung und besseren Vorstellung. Sie sind nicht Bestandteil der vertraglich gebundenen Bauwerk-Leistung. Bauwerk-Leistungen sind die oben aufgeführten Leistungen und die Leistungen aus der Bauwerk Baubeschreibung 07/26.Beim Kauf von Grundstücken fallen sogenannte Grundstückserwerbskosten an, die nicht in den Preisangaben enthalten sind. Außerdem werden beim Hausbau sogenannte Baunebenkosten fällig, die grundstücksabhängig sind und ebenfalls nicht im o. g. Preis enthalten sind .Möchten Sie mehr darüber wissen? Dann kontaktieren Sie mich, Falk Richter, unter der 0151 19066124.