Modern, saniertes Stadthaus

Im Süden von Gersthofen in unmittelbaren Nähe zur Stadt Augsburg liegt das Haus.

Gersthofen bietet eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Besonders attraktiv ist die Lage für Familien: Gersthofen verfügt über ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuung, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreichen Spielplätzen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 die B2 und B17 sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel sprechen für sich. Mehrere Buslinien erschließen das Stadtgebiet und die Ortsteile und Gersthofen hat einen eigenen Bahnhof.

Komplett energetisch saniertes, modernes Einfamilienhaus im alten Kern.

Im EG befindet sich das Gäste-WC, der Waschkeller, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang in den Garten, Küche und ein Schlafzimmer mit Masterbad.

Im DG sind 3 Zimmer und ein Bad. 2 vollwertige Schlafzimmer, das dritte Zimmer ist ein Durchgangszimmer, das als Spielzimmer oder Ankleide oder ... gut genutzt werden kann.

Im Keller (nur Teilunterkellerung) befindet sich die Heizungsanlage sowie ein kleiner Lagerkeller.

Bj. 1963

2017 komplett energetisch saniert und umgebaut

Gasheizung, im EG Fußbodenheizung und im DG Rippenheizkörper

2 Tageslichtbäder und ein sep. WC

Waschküche im EG mit zusätzlicher Dusche

teilunterkellert

moderne Austattung schwarz/grau/weiß

Kaminofen im Wohnzimmer

eingewachsener Garten mit eigenem Grillplatz

große Garage, Platz für PKW und Geräte

StichworteGarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: Heizung, Fenster, Außendämmung