Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Loggia und Garage in Wuppertal-Elberfeld

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Elberfeld, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Wuppertal. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung, sowie die Universität ist fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sind schnell zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Durch die gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen sind auch die umliegenden Städte des Bergischen Landes und des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Darüber hinaus bieten fußläufig gelegene Grünflächen, ein Park mit Spielplatz und Spazierwege Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten urbanen Infrastruktur und macht die Wohnung zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Diese attraktive 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem modernen Wohnambiente. Die großzügigen Deckenhöhen verleihen den Räumen ein offenes, luftiges Wohngefühl und sorgen für eine besondere Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur modernen, offen gestalteten Küche. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet den idealen Rahmen für gemeinsames Kochen, gemütliche Abende und gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Die hochwertige Ausstattung und die gelungene Raumaufteilung unterstreichen den besonderen Wohnkomfort. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 86 m². Ein weiteres Highlight ist die großzügige Loggia, die ausreichend Platz für eine gemütliche Sitz- oder Lounge-Ecke bietet. Ob Frühstück an der frischen Luft, entspannte Sonnenstunden oder ein gemütlicher Grillabend – hier genießen Sie Ihren Feierabend mit einem schönen Blick über die Dächer und ins Grüne. Das geräumige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit hohen Komfort für den Alltag, sowie entspannte Wohlfühlmomente. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zusätzlich ca. 24 m² Nutzfläche zur Verfügung, die derzeit in zwei Räume aufgeteilt ist. Ob Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort – dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Komplettiert wird dieses Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht, sowie einen großzügigen Kellerraum mit einer Fläche von ca. 15,5 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.

Wohnung ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen. Es wurden in den letzten Jahren einige Modernisierungen durchgeführt, die sich wertsteigernd darstellen. Im Haus gibt es insgesamt 3 Wohnungen, die auch durch die Eigentümer bewohnt sind. Das Haus ist sehr gepflegt und es besteht eine harmonische Wohngemeinschaft. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de