Freistehendes Einfamilienhaus in Krangen: Großes Grundstück mit Weitblick & viel Ausbaupotenzial

Die Liegenschaft befindet sich im Schwanower Weg in Krangen, einem beschaulichen und naturnahen Ortsteil der Kreisstadt Neuruppin im Landkreis Ostprignitz-Ruppin (Brandenburg). Das Objekt zeichnet sich durch seine ruhige Randlage innerhalb des gewachsenen Dorfgebiets aus und grenzt rückwärtig unmittelbar an weite Acker-, Feld- und Wiesenflächen an, wodurch eine unverbaubare Weitsicht in die märkische Landschaft gewährleistet ist. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße weist ausschließlich lokalen Anwohner- und Erschließungsverkehr auf. Krangen liegt landschaftlich reizvoll eingebettet in das Ruppiner Wald- und Seengebiet mit unmittelbarer Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten, dem Zermützelsee und dem Rhinland, was vielfältige Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Kreisstadt Neuruppin liegt lediglich rund 10 bis 12 Autominuten südwestlich entfernt. Dort befindet sich eine vollständige und hochentwickelte Infrastruktur des täglichen Bedarfs: mehrere Einkaufszentren, Supermärkte, ein breites Spektrum an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen, das Universitätsklinikum Ruppin-Brandenburg sowie zahlreiche Facharztpraxen, Behörden, Gastronomie- und Kultureinrichtungen. Über den Bahnhof Neuruppin besteht über den Regional-Express RE6 (Prignitz-Express) eine regelmäßige und direkte Schienenanbindung in Richtung Berlin-Spandau und Wittenberge. Die Bundesstraße B167 sowie die in kurzer Fahrzeit erreichbaren Autobahnanschlussstellen Neuruppin und Neuruppin-Süd an der Bundesautobahn A24 (Berlin-Hamburg) gewährleisten eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung für Berufspendler und Reisende in die Bundeshauptstadt.

Freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1948) in herrlich ruhiger Ortsrandlage von Krangen auf ca. 1.496 m² großem Eigentumsgrundstück. Die Immobilie bietet ca. 110 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern sowie Teilkeller, Garage und vielseitig nutzbarem Nebengelass. Wichtige Gewerke wie Dach (1997) und Fenster (1990/97) wurden bereits teilsaniert. Das Anwesen bietet viel Ausbau- und Gestaltungspotenzial mit unverbaubarem Weitblick direkt über angrenzende Felder und Wiesen.

Gas-Zentralheizung Junkers (2001, defekt) mit unterirdischem Flüssiggastank, ergänzt durch einen Kaminofen (2018). Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1990/1997), Dacheindeckung mit Braas-Betondachsteinen (1997). Tageslichtbad aus 2009. Bodenbeläge teils Holzdielen, Fliesen und PVC. Erschließung über öffentliches Trinkwasser, Strom und abflusslose Sammelgrube. Großzügige Nebenflächen in Werkstatt- und Lagergebäuden sowie PKW-Stellplatz und Garage.

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