Mehr Platz für Ihre Zukunft - BIEN-ZENKER

Die Gemeinde Pentling vereint unmittelbar südlich von Regensburg das Beste aus zwei Welten - die Ruhe und
Idylle des ländlichen Umlands mit der kurzen, komfortablen Anbindung an Regensburg.
Für Familien, die ihren Kindern das Aufwachsen mit viel Platz, frischer Luft und einer überschaubaren, dörflichen
Gemeinschaft ermöglichen möchten, ist Pentling wie geschaffen: weite Felder und Wiesen vor der Haustür,
Rad- und Wanderwege direkt aus dem Ort heraus und ein Alltag, der spürbar entschleunigter verläuft als in der
Stadt.
Gleichzeitig müssen Sie auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nicht verzichten - Regensburg ist
über die A93 in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr in die
Stadt.
Zwei Kindergärten, die Grundschule Großberg mit angeschlossener Gemeindebücherei sowie ein reges Vereinsleben sorgen dafür, dass Kinder kurze Wege haben und Familien schnell Anschluss finden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und weitere Angebote der Grundversorgung runden das
Bild ab - alles, was der Familienalltag braucht, liegt in greifbarer Nähe, ohne dass Sie mitten im städtischen
Trubel leben.
Das Grundstück liegt im Ortsteil Niedergebraching weist aber die Gemarkung Hohengebraching auf.
Hier treffen ruhige Wohnlage und familiäre Nachbarschaft aufeinander - der perfekte Rahmen, um sich mit der
eigenen Familie ein Zuhause zu schaffen, das Geborgenheit und Weite zugleich bietet.
Für Familien, die die Idylle des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten, bietet Pentling - und
ganz besonders dieses Grundstück - genau das richtige Zuhause.

Das projektiert gefertigte Bien-Zenker Haus Evolution 136 beeindruckt mit seiner modernen, klaren Satteldach-Architektur, die zeitlos elegantes Wohnen mit durchdachtem Design verbindet. Auf einer Wohnfläche von 141,48 Quadratmetern bietet dieses Haus eine optimale Aufteilung auf zwei Etagen, die sowohl Familien als auch Paaren höchsten Komfort und individuelle Freiheit garantiert. Im Erdgeschoss schaffen großzügige Räume eine perfekte Symbiose aus Wohn- und Arbeitsbereich, während das Obergeschoss drei behagliche Schlafzimmer und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer beherbergt. Die geradläufige Treppe fungiert als zentrales Gestaltungselement und verleiht der Diele eine besondere Atmosphäre, die Ihr zukünftiges Zuhause mit einem einladenden Charakter versieht.

Das Konzept des Evolution 136 steht für maximale Wohnqualität und Vielseitigkeit. Die lichtdurchfluteten Räume und die offene Gestaltung fördern ein harmonisches Miteinander und bieten viel Raum für individuelle Entfaltung. Besonderer Wert wurde auf eine intelligente Verbindung der einzelnen Wohnbereiche gelegt, die Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht. Durch die flexible Planung können Sie Ihr Haus exakt nach Ihren Wünschen gestalten und so Ihr persönliches Traumhaus schaffen.

Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" übernimmt Bien-Zenker für Sie den kompletten Bauprozess inklusive Innenausbau - vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Dabei werden alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit erfüllt, was nicht nur für ein gesundes Wohnklima sorgt, sondern Ihnen auch attraktive Förderungen über die KfW sichert. Diese umfassende Betreuung garantiert Ihnen einen stressfreien Bauablauf und eine präzise Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen, sodass Sie ohne Sorgen in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für hochwertige Fertighäuser, bei denen jedes Projekt mit Leidenschaft und Erfahrung realisiert wird. Das Unternehmen begleitet Sie kompetent auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus und setzt dabei auf wohngesunde Materialien sowie zukunftsweisende Standards. Mit Bien-Zenker bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das auf Dauer überzeugt und Ihnen und Ihrer Familie Geborgenheit schenkt.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Mit einem Bien-Zenker Haus bauen Sie stressfrei und individuell - ganz nach Ihren Wünschen und auf Wunsch schlüsselfertig zum direkten Einzug.

Highlights im Überblick:
- Schlüsselfertig oder flexibel wählbare Ausbaustufen
- Individuelle Planung mit Architekt
- Hochwertige Marken-Ausstattung frei wählbar
- Bemusterung im modernen Ausstattungszentrum
- Energieeffiziente Heiztechnik (z. B. Wärmepumpe)
- Optional: Photovoltaik, Stromspeicher & Wallbox
- Nachhaltige Bauweise & hohe Qualitätsstandards
- Zukunftsfähige Smart-Home-Lösungen möglich

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Haus - die Planung wird individuell nach Ihren Wünschen angepasst.

Wichtige Hinweise:
- Effizienzhaus 55 im Preis enthalten
- Optional upgradefähig auf Effizienzhaus 40 oder 40+ (inkl. PV)
- Grundriss, Architektur und Ausstattung frei planbar
- Eigenleistungen in verschiedenen Gewerken möglich
- Finale Ausstattung und Preis abhängig von Ihrer individuellen Planung

Gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus - abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Ihr Budget.

Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2