3 ZW im Frankfurter Westend mit ruhigem Balkon zum Innenhof

sehr verkehrsgünstig in bevorzugtem Stadtteil5 Minuten Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln

Wohnhaus mit 18 WohnungenBaujahr: 2000Energieeffizienz C- Endenergieverbrauch: 82,2 kWh/(m²*a) - Energieträger: ErdgasGedämmte Fassaden

+++++ VERKAUF EINER KOMPLETT MÖBLIERTEN WOHNUNG mit ruhigem Balkon zum Innenhof +++Schlafen 14,97 / Schlafen 9,64 / Wohnzimmer 20,65 / Küche 10,19 / Flur 7,04 / Bad 9,17 / Summe: 71,66 / Balkon 7,76 / Balkon 5,88 / Summe Balkon: 13,64 bewertet mit 50%= 6,82Gesamt 78,48 m²Möblierung: Flur / Garderobe * Wohnbereich mit modernem Sofa und dazu passendem Sessel, Couchtisch mit TV-Gerät / Zugang zum Balkon * Im Essbereich steht ein großer ovaler Tisch mit 4 Stühlen * Schlafraum mit Doppelbett und begehbarem Kleiderschrank / Zugang zum Balkon * Küche: geräumige Küche im amerikanischen Stil,Einbauküche in weiß mit Küchenequipment, Thekentisch, Barhocker und Spülmaschine/ zusätzl. Kühl-/Gefrierkombination im KellerBad: Wannenbad mit Eckbadewanne und separater Duschkabine, 2 Waschbecken / weißBoden: ParkettBesonderheiten: Flat Fernseher: Astra + Hotbird / ruhiger, großer, sonniger Balkon zum Innenhof. / Jalousien an Küchen- und Wohnzimmerfenstern /Fahrradkeller und eigener großer Keller vorhanden.(Die Bewohner sind Mitarbeiter einer Firma, die in eine andere möblierte Wohnung umziehen,wenn der Käufer die Wohnung selbst nutzen möchte.)

Kaufpreis € 599.000 € zzgl. € 7.000,- Einbauküche zzgl. € 6.000,- Mobiliar zzgl. € 35.000,- Garage = € 647.000,- GesamtDie Wohnung ist kontinuierlich erfolgreich vermietet zum pauschalen Mietpreis von € 2640,-(netto: € 1870,-Hausgeld: € 605,-(Davon € 100,- für Instandhaltung)Instandhaltungsrücklage Stand 12/25:€ 76.600,-Die Provision beträgt 2,98 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von 19 %. Die genannte Provision wird gemessen an dem notariellem Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer fällig.+++ Seit mehr als „30 Jahren“ der Makler von nebenan +++Die passende Wohnung war noch nicht dabei?Besuchen Sie uns auf unserer Homepage:www.wohnraumagentur.de*Wir beantworten immer alle Anfragen. Bitte checken Sie auch ihren Spam Ordner, wenn Sie auf Antwort von uns warten. *