Doppelhaushälfte mit Garten + Schuppen + Anbaupotential | Bretten

Die verkehrsberuhigte und grün geprägte Wohnstraße liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Quartier mit hohem Freiraum und Gartenflächen

Ruhig wohnen und dennoch von kurzen Wegen im Alltag profitieren - die Wohnadresse verbindet diese Vorzüge ideal

Trotz der ruhigen Lage befindet sich das lebendige Stadtzentrum in komfortabler Reichweite. Der historische Marktplatz mit Gastronomie- und Einkaufsangeboten ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Für Besorgungen bietet das nahe Kraichgau-Center mit seinen Fachgeschäften eine praktische Anlaufstelle. Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch mehrere Apotheken, Arztpraxen und die Rechbergklinik im Stadtgebiet lückenlos gewährleistet.

Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungsangebot. Neben der nahen Kindertagesstätte Grüne Aue befinden sich die Schillerschule als Ganztagesgrundschule sowie renommierte weiterführende Schulen - darunter das Melanchthon-Gymnasium und die Max-Planck-Realschule - in kurzer Distanz. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Die Badewelt mit Hallen- und Freibad, lokale Sportstätten sowie die Kraichgaulandschaft bieten beste Voraussetzungen.

Berufspendler schätzen die exzellente Infrastruktur. Die Stadtbuslinie 164 bindet das Wohngebiet direkt an das Schulzentrum und den Bahnhof an. Von dort aus garantieren die Stadtbahnlinie S4 sowie direkte Bahnverbindungen schnelle Wege nach Karlsruhe, Bruchsal, Heilbronn, Mühlacker, Heidelberg und Stuttgart. Regionale Buslinien sichern die Erreichbarkeit von Pforzheim und dem Brettener Umland. Autofahrer profitieren von den nahen Bundesstraßen B35, B293 und B294 mit perfekter Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Autobahn A8.

Sie suchen ein Zuhause mit Platz für Familie, Freizeit und eigene Ideen? Dann sollten Sie sich diese 5-Zimmer-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bretten näher ansehen. Das Haus kann als Einfamilienhaus, als auch in zwei separate Wohneinheiten geteilt werden. Hierzu müsste im EG lediglich ein weiteres Bad verwirklicht werden. Ideal auch für die große Familie, Freunde die zusammenziehen oder auch für Kapitalanleger geeignet.

Sie können vorhandene Strukturen weiterentwickeln wie zum Beispiel mit einem Anbau wie man Ihn oft in der Nachbarschaft sieht (Bauvoranfrage + Genehmigung erforderlich).

Das klassisch geschnittene Haus ist eine interessante Gelegenheit für Familien, naturverbundene Paare und handwerklich versierte Eigennutzer. Die Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre für den Alltag und die große Außenterrasse lässt sich über das Wohnzimmer direkt im Erdgeschoss erreichen.
Hinter dem Haus schließt sich der weitläufige Garten mit langgestreckter Rasenfläche und freiem Blick bis in den hinteren Grundstücksteil an. Hier finden Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung beste Voraussetzungen.

Der Keller unterstützt die Haushaltsführung mit Lager-, Abstell- und Arbeitsflächen. Ergänzend stehen ein Speicher, ein Schuppen im Garten und überdachte Abstellbereiche zur Verfügung. Eine Garage bietet Komfort und die erneuerte Gaszentralheizung bildet eine solide technische Grundlage.

Die aufgelockerte Nachbarschaft unterstreicht den hohen Freiraumbezug. Insgesamt verbindet diese Doppelhaushälfte einen alltagstauglichen Grundriss mit wertvollen Nebenflächen und einem Grundstückscharakter, der Familien Lebensqualität bietet.

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StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.47, Distanz zur Grundschule: 3.52, Distanz zur Realschule: 0.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.44, Distanz zum Gymnasium: 1.01, Distanz zum Flughafen: 62.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.44, Distanz zur Autobahn: 14.36, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.43Sonstiges/Wohnen: Dachboden