Bezugsfertiger Neubau! Energieeffizientes Einfamilienhaus in Massivbauweise

Dieses neu erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im attraktiven Ortsteil Hammerles des Marktes Parkstein im oberpfälzischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen, ländlich geprägten Nachbarschaft - ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die Wert auf ein hochwertiges Wohnumfeld legen.

Parkstein überzeugt durch seinen besonderen Charme, eine gute Grundversorgung sowie ein aktives Gemeindeleben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Gastronomie und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind im Hauptort bequem erreichbar. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot finden sich in der nahegelegenen Stadt Weiden in der Oberpfalz.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die umliegenden Straßen sind Parkstein, Neustadt an der Waldnaab, Weiden in der Oberpfalz sowie die weiteren Wirtschaftsstandorte der nördlichen Oberpfalz schnell und unkompliziert erreichbar. Dies macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen, Waldflächen und zahlreichen Spazier-, Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Der bekannte Parksteiner Basaltkegel und die reizvolle Landschaft des Oberpfälzer Waldes unterstreichen die besondere Wohnqualität dieser Lage.

Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus moderner Neubauqualität, ländlicher Idylle und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur - ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf kurze Wege verzichten zu müssen.

Dieses moderne KfW-Effizienzhaus 55 in hochwertiger Massivbauweise verbindet zeitgemäße Architektur, ausgezeichnete Energieeffizienz und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Mit einer Wohnfläche von ca. 148,67 m² auf einem ca. 660 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügigen Raum für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und niedrige Energiekosten legen. Die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht dabei den zukunftsorientierten Charakter des Hauses.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügig gestalteter Eingangsbereich mit großer Ankleide, der nicht nur einen repräsentativen ersten Eindruck vermittelt, sondern zugleich viel praktischen Stauraum bietet. Das Herzstück des Hauses bildet die weitläufige Wohnküche, die Kochen, Essen und Wohnen zu einem offenen und kommunikativen Lebensmittelpunkt verbindet. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten des renommierten Herstellers Siemens fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und gesellige Abende.

Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit einem eigenen begehbaren Kleiderschrank und schafft damit einen komfortablen privaten Rückzugsbereich. Zwei weitere Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - und machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien sowie für das Arbeiten im Homeoffice.

Das stilvolle Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und verbindet Funktionalität mit hohem Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Gästetoilette, einen praktischen Wasch- und Technikraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum, sodass auch im Alltag ausreichend Stauraum zur Verfügung steht.

Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist die ca. 16,82 m² große Terrasse, die den Wohnbereich ideal ins Freie erweitert und einen attraktiven Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder sommerliche Abende bietet.

Auch technisch präsentiert sich das Haus auf einem ausgesprochen modernen Niveau. Eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit der im gesamten Wohnbereich vorhandenen Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen und einen besonders energieeffizienten Betrieb. Dreifach verglaste Kunststofffenster unterstützen die hervorragenden energetischen Eigenschaften des Gebäudes zusätzlich. In zwei Schlafzimmern sorgen bereits installierte Insektenschutzgitter für zusätzlichen Komfort.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein überzeugendes Gesamtpaket aus moderner Ausstattung, hoher Energieeffizienz, großzügigem Raumangebot und zukunftssicherer Haustechnik. Ein hochwertiges Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik und einem hohen Maß an Komfort verbinden möchten.

. KfW-Effizienzhaus 55 in Massivbauweise
. Energieeffizienzklasse A+
. ca. 148,67 m² Wohnfläche
. ca. 660 m² Grundstücksfläche
. Eingangsbereich mit großer Ankleide
. große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche der renommierten Marke "Siemens"
. Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
. zwei weitere Schlafzimmer
. Badezimmer mit Badewanne und Dusche
. Gästetoilette
. Wasch- und Technikraum
. Abstellraum
. Terrasse mit ca. 16,82 m² Nutzfläche
. Fußbodenheizung
. Insektenschutzgitter in zwei Schlafzimmern
. dreifach verglaste Kunststofffenster
. hocheffiziente Luft-Wasserwärmepumpe
. Glasfaser-Internet mit bis zu 1.000 MBit/s Download

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Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,82 m², Gartenfläche: 425,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen