+++Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Köln Ehrenfeld+++
Kaufpreis
800.000 €
Wohnfläche
203 m²
Adresse
50825 Köln
Zartmann & Dietz Immobilien
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
50825 Köln
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Ehrenfeld in Köln, einer lebendigen und interkulturellen Gegend im Westen der Stadt. Bekannt für seine alternative Kunst- und Kulturszene, bietet Ehrenfeld zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Straßen sind geprägt von hi…
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Ehrenfeld in Köln, einer lebendigen und interkulturellen Gegend im Westen der Stadt. Bekannt für seine alternative Kunst- und Kulturszene, bietet Ehrenfeld zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Straßen sind geprägt von historischer Architektur und kleinen Parks laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung
Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Köln-Ehrenfeld.
Das Grundbaujahr von ca. 1950 ist geschätzt, da keine belastbaren Unterlagen vorliegen.
Die Immobilie wurde in 1977 erweitert, aufgestockt und im Kern saniert.
- Aufstockung
- Anbau Badezimmer
- Sta…
Das Grundbaujahr von ca. 1950 ist geschätzt, da keine belastbaren Unterlagen vorliegen.
Die Immobilie wurde in 1977 erweitert, aufgestockt und im Kern saniert.
- Aufstockung
- Anbau Badezimmer
- Sta…
Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Köln-Ehrenfeld.
Das Grundbaujahr von ca. 1950 ist geschätzt, da keine belastbaren Unterlagen vorliegen.
Die Immobilie wurde in 1977 erweitert, aufgestockt und im Kern saniert.
- Aufstockung
- Anbau Badezimmer
- Stahlbetondecken
- Stahlbetontreppenhaus
Die Gas -Zentralheizung ist aus dem Jahr 2008 und wurde ständig gewartet und in Teilen bereits erneuert.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind ebenfalls aus 2008, die Balkontüren aus 2023.
Kurz um, die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde ständig im Wert erhalten bzw. verbessert.
Das Haus ist voll vermietet, Mietrückstände bestehen nicht.
WE 1: Erdgeschoss, ca. 40 qm , 2 Zimmer, Bad
WE 2: 1.OG, ca. 50 qm , 2 Zimmer, Bad, Balkon
WE 3: 2.OG, ca. 50 qm , 2 Zimmer, Bad, Balkon
WE 4: 3.OG, ca. 63 qm , 2 Zimmer, Bad, Balkon, ausgebautes Dachgeschoss mit nutzbarem Spitzboden
Nutzflache:
Keller ca. 50 qm
Fahrradabstellplätze im Innenhof
Das Grundbaujahr von ca. 1950 ist geschätzt, da keine belastbaren Unterlagen vorliegen.
Die Immobilie wurde in 1977 erweitert, aufgestockt und im Kern saniert.
- Aufstockung
- Anbau Badezimmer
- Stahlbetondecken
- Stahlbetontreppenhaus
Die Gas -Zentralheizung ist aus dem Jahr 2008 und wurde ständig gewartet und in Teilen bereits erneuert.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind ebenfalls aus 2008, die Balkontüren aus 2023.
Kurz um, die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde ständig im Wert erhalten bzw. verbessert.
Das Haus ist voll vermietet, Mietrückstände bestehen nicht.
WE 1: Erdgeschoss, ca. 40 qm , 2 Zimmer, Bad
WE 2: 1.OG, ca. 50 qm , 2 Zimmer, Bad, Balkon
WE 3: 2.OG, ca. 50 qm , 2 Zimmer, Bad, Balkon
WE 4: 3.OG, ca. 63 qm , 2 Zimmer, Bad, Balkon, ausgebautes Dachgeschoss mit nutzbarem Spitzboden
Nutzflache:
Keller ca. 50 qm
Fahrradabstellplätze im Innenhof
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnungen ist zeitgemäß, es besteht kein Renovierungsstau.
Die Ausstattung der Wohnungen ist zeitgemäß, es besteht kein Renovierungsstau.
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-538-468 | SIP-ID: 26XHFM6MNPJZ
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
Zustand und Energieausweis
- Zustand
- Energieausweistyp
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Befeuerung
- Mit Warmwasser
Weitere Informationen
Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertra…
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertra…
Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesDiese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.StichworteWohnfläche: 197,00 m², vermietbare Fläche: 203,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesDiese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.StichworteWohnfläche: 197,00 m², vermietbare Fläche: 203,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Zartmann & Dietz Immobilien
Siebenmorgen 25, 51427 Bergisch Gladbach