Gemütliche ETW im Dortmunder Westen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Die Eigentumswohnung befindet sich in Dortmund-Oestrich, einem gewachsenen Stadtteil im Nordwesten Dortmunds und ist Teil des Stadtbezirks Mengede. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld beziehungsweise im benachbarten Mengede. Auch Kindergärten sowie verschiedene Schulformen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln günstig. Der Bahnhof Dortmund-Nette/Oestrich sowie weitere Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine gute Anbindung innerhalb Dortmunds. Über die nahegelegenen überregionalen Verkehrsachsen sind zudem die Dortmunder Innenstadt und weitere Städte des Ruhrgebiets gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet der Dortmunder Nordwesten zahlreiche Grün-, Frei- und Naherholungsflächen. Spaziergänge und Fahrradtouren lassen sich somit ebenso gut in den Alltag integrieren.

In dem charmanten Stadtteil Oestrich im Dortmunder Westen befindet sich diese attraktive Etagenwohnung, die ideal für alle ist, die eine ruhigen Umgebung suchen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 75,5m² und ist somit perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Der Bezug ist kurzfristig und nach Absprache möglich. Das Objekt wurde circa 1973 erbaut, wobei die letzte Modernisierung (Zentralheizung) im Jahr 2019 durchgeführt wurde. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG, sie umfasst 3 Zimmer, die ideal für ein gemütliches Zuhause sind. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet und das WC ist separiert. Bad und WC wurden 2016 umfassend modernisiert. Durch überschaubare Umbaumaßnahmen ließe sich das Bad noch erweitern. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Loggia, die ideal zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft einlädt, mit einem tollen Blick ins Grüne. Die Technik und Infrastruktur ist auf aktuellem Stand, mit Kabel- und Sat-TV-Anschluss. Haustiere sind erlaubt, was diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Tierliebhaber macht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Plissees - Rollläden - Loggia - Fußbodenheizung - Bad & WC modernisiert - Stellplatz günstig mietbar - Türsprechanlage - kurzfristig verfügbar!

Gerne stellen wir Ihnen diese charmante Eigentumswohnung in einem persönlichen Gespräch vor. Bitte hinterlassen Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de