Praktische Doppelhaushälte

In der malerischen Gemeinde Nordheim erwartet Sie eine attraktive Wohnlage, die besonders für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle bietet. Hier finden Sie ein harmonisches Wohnumfeld, das von traditionellen Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt ist, während auch wirtschaftliche Nutzungen integriert sind. Die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungsinstitutionen wie Schulen und Kindergärten machen diesen Standort besonders komfortabel. Auch der Bahnhof ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Pendler die direkte Zugverbindung nach Tübingen über Stuttgart oder nach Osterburken über Heilbronn problemlos nutzen können. Für Fahrradfahrer öffnet sich zudem ein malerischer Weg entlang des Neckars, der Heilbronn in nur 20 Minuten erreichbar macht.Eingebettet in die malerische Landschaft der Württembergischen Weinstraße im Zabergäu, erstreckt sich Nordheim mit dem Heuchelberg im Westen und dem Altarm des Neckars im Osten. Dieses charakteristische Ambiente bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch kulturelle Highlights wie das jährliche Parkfest im Rathauspark, das über 20.000 Besucher anzieht, und die beliebte Nordheimer Blumen- und Gartenschau. Dadurch wird das Leben hier besonders lebenswert und abwechslungsreich.

In einem einladenden Innenhof, der durch einen eleganten weißen Schmiedezaun gesichert ist, finden Sie den perfekten Ort zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Über ein Tor gelangen Sie zu einem überdachten Freisitz, der sich ideal als Fahrradabstellplatz oder für gesellige Treffen eignet. Der Eingangsbereich beeindruckt mit einem großzügigen Garderobenbereich sowie einem vielseitigen Raum, der optimal als Werkstatt genutzt werden kann. Links neben dem Eingang befindet sich ein Büro mit Teeküche, das auch als Schlafzimmer dienen kann. Des Weiteren erwarten Sie im Erdgeschoss ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und der kühle Gewölbekeller sowie der Heizraum. Eine Treppe führt ins 01.OG zur großzügigen Terrasse von etwa 40 m², wo Sie entspannte Abende mit Ausblick genießen können. Die gut ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Kräutergarten sowie das einladendes Esszimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das etwa 23 m² große Wohnzimmer, aktuell als Schlafzimmer genutzt, besticht durch seinen warmen Parkettboden. Im zweiten Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer, eine separate Toilette und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das gut gedämmte Dachgeschoss, ausgestattet mit außenliegenden Fensterbeschattungen, sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine praktische Fertiggarage.

Das haus wird umrandet von einem kleiner Garten für Obstbäume und Kräuter. Dafür hat es zwei überdachte Freisitze und einen Innenhof.