Neubau von : 2 Doppelhaushälften in Herdecke-Kirchende und werden zum Kauf angeboten

Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in Herdecke-Kirchende bietet eine hohe Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Äzte sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

In einer der beliebsteten und ruhigsten Wohnlagen von Herdecke-Kirchende entsteht eine hochwertige Neubaumaßnahme mit 2 modernen Doppelhaushälften Hier verbinden sich zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein familienfreundliches Wohnumfeld zu einem attraktiven Gesamtangebot.Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca 91 qm und bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, großzügigen Wohnbereichen. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.die Häuser sind mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur nachhaltigen Stromerzeugung beiträgt und die Energiekosten reduziert. Sie steigert die Energieeffiziens und leistet gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zum umweltbewussten Wohnen.Die Objekte werden nach modernen energetischen Standards errichtet und mit einer Luft-Wärmepumpe sowie isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Die moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente und zukunftssichere Beheizung der Häuser. Sie nutzen erneuerbare Umweltenergie aus der Außenluft, reduzieren somit den Energieverbrauch, verursachen daher niedrige Heizkosten und sorgen für eine umweltfreundliche Wärmeversorgung.Weiterhin wird eine Lüftungsanlage zur Abrundung der modernsten Technik im Wohnungsbau installiert.

Die Doppelhaushälften überzeugen durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und besonders gelungenen Grundrissen. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für die individuellen Bedürfnisse der ganzen Familie.Die Wände werden zum Anstrich vorbereitet und bilden die ideale Grundlage für eine individuelle, eigene Wohngestaltung.Hochwertige Innentüren sowie eine geschmackvolle Innentreppe unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Das Studio im Dachgeschoss eröffnet vielfache Möglichkeiten zur Nutzung.

SonstigesDie Häuser werden auf einem Erbpachtgrundstück errichtet und verkauft. Durch das Erbpachtrecht entfällt der Kauf des Grundstücks und der Kaufpreis der Immobilie reduziert sich erheblich, wodurch der Finanzierungsbedarf deutlich geringer ausfällt.Dies ermöglicht vielen Käufern den Erwerb eines modernen Neubaus in begehrter Wohnlage zu attraktiven Konditionen.Der monatliche Erbbauzins beträgt monatlich 190 Euro Das Erbbaurecht ist langfristig gesichert und bietet eine interessante Alternative zum klasssischen Grundstückskauf.Ebenfalls werden die Häuser als Wohnungeingentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz veräußert.Jeder Eigentümer erhält das Sondereigentum an seinem Haus sowie ein exklusives Sondernutzungsrecht an den zugeordneten Garten-und Terrassenflächen.Dieses Eigentumsmodell verbindet die Vorteile eines eigenen Hauses mit klar geregelten Eigentumsverhältnissen und einer rechtlichen Zuordnung der Außenbereiche.Für jedes Haus ist es möglich 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz zu erwerben:- Tiefgaragenstellplatz erwerbbar für 25.000,00 €- Außenstellplatz erwerbbar für 9.000,00 €Gerne infomieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Einzelheiten des Erbaurechtsvertrages und der Teilungserklärung sowie die konkreten Vertragsbedingungen.