2 Familienhaus im Zittauer Gebirge

Das 1998 errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, leichter Hanglage in Jonsdorf. Die Lage in einer Sackgasse und das gepflegte, von Eigenheimen geprägte Wohnumfeld sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt für jede der beiden Wohnungen über eine eigene Garage im Haus. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer, während die Dachgeschosswohnung über einen Balkon verfügt, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Zu verkaufen: 2 FH im Zittauer Gebirge (Neubau 1998)Lage/Größe: sehr schöne ruhige und sonnige Lage in Waldnähe Grundstücksgröße: 767 m² Bauweise: Massivgebäude, voll unterkellert, 1 Schornstein für Gaszentralheizung und ein Luftschacht, alle Fenster im EG mit Außenjalousien ausgestattet, im Obergeschoss am Giebel Balkonzugang über die Küche und WohnzimmerAufteilung:EG: schöne 4 RWE 102,3 m² Wfl incl. ½ Terrasse, vom Wohnzimmer Zugang zur Süd- Terrasse ( insg.18,30 m²), Bad mit Dusche, Wanne, WC, Badheizkörper und Fenster sowie 1 sep. WC-Raum DG = 1.OG: 4 Raum- Wohnung mit Balkon, Balkonzugang über das Wohnzimmer und die Küche möglich , ca. 86,14 m² WFL incl. ½ Balkon, Bad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster sowie 1 sep. WC-RaumDiese Wohnung kann durch den Einbau einer Raumspartreppe im Flur ins ausgebaute Dachgeschossvergrößert werden. (Elektrik, Heizungsrohre, Wohnraumfenster bereits im Bodenraumvorhanden!) Keller: 1 Heizungsraum, 1 Wäschetrockenraum, 1 offener Medien- bzw. Abstellraum, 2 Mieterkeller und zwei Garagen Ausstattung:- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung - Telefon, Internet, Kabel-TV-Anschluss über örtliche Antennengemeinschaft - Küchen gefliest und mit Fliesenspiegel, Anschlüsse für E-Herd und Geschirrspüler,- Bad im EG 02/2023 mit neuer Wanne und Dusche ausgestattet, im Wannen- und Duschbereich wurde die Wand neu gefließt- Dachflächen insgesamt gedämmt- Garagen- und Hofzufahrt sowie EG Terrasse mit Betonpflaster - Für die Wohnung im 1.OG gibt es im Garten noch einen zusätzlichen Freisitz mit Terrassenplatten angelegt- Energiekennwert: 109 kwh (m².a)- beide Wohneinheiten vermietet: mtl. Netto ME 1.225,54 € incl. GaragenmieteKaufpreis: VB 270.000 € zzgl. Vermittlungsprovision 3,57 % incl. 19% MwSt Alle Angaben wurden vom Eigentümer vorgegeben – Haftungsansprüche werden ausgeschlossen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.