Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Aa

Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 43.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke. Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde. 24 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 7 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, 1 Förderschule. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 Fachschule für Agrarwirtschaft sowie die Volkshoch- und Musikschule. Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.

Kapitalanlage oder Eigennutzung – Wohnen in attraktiver Innenstadtlage von Borken Diese ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1992 überzeugt durch ihre attraktive Lage im Stadtzentrum, einen schönen Blick auf die Aa sowie einen gut nutzbaren Grundriss. Die Wohnung wurde teilweise renoviert (Malerarbeiten sind noch einzuplanen) und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine interessante Gelegenheit. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur Loggia mit Blick auf die Borkener Aa – ein besonderer Platz zum Entspannen und Verweilen. Die offen gestaltete Küche schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die gerade in zentraler Lage einen besonderen Mehrwert darstellen. Die Wohnung befindet sich in toller zentraler Wohnlage in einem 7-Familienhaus.. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet der Blick auf die Aa einen besonderen Wohnwert und eine angenehme Atmosphäre. Die zentrale Lage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter interessant. Kurze Wege und die gute Infrastruktur sprechen für eine nachhaltige Nachfrage.

* 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung * Baujahr 1992 * Teilweise renoviert * Attraktive Wohnlage im Stadtzentrum * Schöner Blick auf die Aa * Großzügige Loggia * Offene Küche * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Eigener Kellerraum * Garage * Geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposé an. Danach erhalten Sie das Web-Exposé, indem Sie durch Freigabe der Datenschutzerklärung und des Widerrufsrechtes inkl. der AGBs die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposés oder rufen Sie uns persönlich an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!