Stilvoll wohnen - 3-Zimmer-Wohnung mit maßgefertigter Ausstattung und Terrasse!

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend von Neutraubling. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A3 sind Regensburg und die umliegenden Orte schnell erreichbar. Die Regensburger Innenstadt liegt nur etwa 10 km entfernt, wodurch sich die Lage auch für Pendler sehr gut eignet. Darüber hinaus bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

Neutraubling bietet zudem ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sportmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zu Regensburg macht die Lage besonders attraktiv.

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit rund 86 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Das im Jahr 1990 errichtete Gebäude verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich entsprechend in einem modernen und gepflegten Zustand. Die hellen Wohnräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sind mit einem hochwertigen PVC-Boden ausgestattet. Im Badezimmer sorgen Fliesen sowie eine ebenerdige Dusche für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden hier zudem die Leitungen erneuert.

Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung gelegt: Sowohl die Küche als auch die Badezimmermöbel wurden neu und individuell nach Maß angefertigt. Diese sind mit einem Wert von ca. 20.000 € bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden an warmen Tagen. Durch die Lage im Erdgeschoss besteht darüber hinaus die Möglichkeit, die Wohnung mit entsprechenden Anpassungen barrierefrei zu gestalten.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein separates Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und großzügigem Platzangebot.

Für Besichtigungen melden Sie sich gerne bei mir.

Pauline Rafka

Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 29.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.8, Distanz zum Bus: 0.27