Dieses gemütliche Haus, ein wahres Raumwunder verwöhnt Sie und Ihre Familie auf sonnigem GS mit Bergblick in Kiefersfelden

Der Luftkurort Kiefersfelden, das „Tor zum Kaiser“, liegt am Fuße des Kaisergebirges auf 490 m im unteren Inntal. Über die Innfähre gelangst Du zu Fuß oder mit dem Fahrrad von Kiefersfelden direkt nach Ebbs in Österreich. Kufstein ist nur 5 km vom Kaiser-Reich entfernt. Und 3 Skigebiete bieten Winterspaß für jeden Geschmack. Wenn Du es ruhig und einfach magst ist das Familien- und Anfängerskigebiet Hocheck – Oberaudorf genau das Richtige. Anspruchsvollere Skifahrer finden im etwas größeren Skigebiet Sudelfeld passende Pisten. Die größte Skigaudi findest Du in der SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental. Beide größeren Skigebiete sind in unter einer halben Stunde erreichbar.Der höchste Berg der Gemeinde, der „Große Traithen“, ist mit 1852 m sogar der Höchste im gesamten Chiemsee-Alpenland.

ObjektbeschreibungDas Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 116 Quadratmeter Netto-Raumfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie!Der Gesamtpreis von EUR 594.170.- setzt sich aus dem Hauspreis von EUR 319.420.- (zzgl. der üblichen grundstücksabhängigen Kosten und der Baunebenkosten) und dem Grundstückspreis von EUR 274.750.-(zzgl.. Kaufnebenkosten, Maklercourtage, Notarkosten und Grunderwerbsteuer) zusammen.Energiestandard EH 40 ist ebenso möglichDas Haus kann auch mit Keller erstellt werden.RaumaufteilungNetto-Raumfläche nach DIN 277 ErdgeschossWohnen28.73 m²Küche8.81 m²WC4.51 m²Diele11.53 m²Hausanschlussraum5 m²Netto-RaumflächeNetto-Raumfläche nach DIN 277 DachgeschossSchlafen13.31 m²Kind13.76 m²Gast14.46 m²Bad8.32 m²Flur5.97 m²Netto-Raumfläche55.82 m²

Das Haus ist projektiert und die Grundrisse und Fenster sind veränderbar.

BesichtigungstermineDie Anfragen werden nur mit angegebener MobilNr. bearbeitet.Besichtigungstermine werden nur telefonisch vereinbart. Die Besichtigungen finden in Einzelbesichtigungen statt.irene.kirschner@tc.de0171-4765556Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen.