140 m² Familienglück in Allach - Neubau-EFH in besonders ruhiger Lage

RUHIG WOHNEN. GRÜN LEBEN. UND TROTZDEM IN MÜNCHEN ZU HAUSE.

Wer nach einem Zuhause sucht, in dem Kinder noch draußen spielen können und man nach einem langen Tag wirklich zur Ruhe kommt, findet hier genau das richtige Umfeld.

Das Neubauprojekt entsteht in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in München-Allach. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün. Abseits des starken Durchgangsverkehrs entsteht hier ein Wohngefühl, das man innerhalb Münchens nicht überall findet.

Für den Familienalltag bietet Allach eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangeboten in der Umgebung. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten für einen hohen Freizeitwert direkt vor der eigenen Haustür.

Die S-Bahn-Station Allach erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 8 Minuten, mit dem Bus in rund 13 Minuten. Von dort gelangen Sie weiter in Richtung Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Stadtteile und wichtigen Verkehrsachsen erreichbar.

Das Besondere an dieser Lage ist nicht die Hektik der Großstadt - sondern genau das Gegenteil: viel Ruhe, ein angenehmes Wohnumfeld und ausreichend Grün, ohne München verlassen zu müssen.

Ein Zuhause für Familien und Paare, die bewusst ruhiger wohnen möchten und gleichzeitig Wert darauf legen, weiterhin in der Landeshauptstadt zu Hause zu sein.

Seit über 60 Jahren Ihr Partner fürs Leben.

Ein Schwabenhaus steht für Qualität, Sicherheit und ein Zuhause, das zu seinen Bewohnern passt. In München-Allach entsteht dieses moderne Einfamilienhaus mit rund 140 m² Wohnfläche- ideal für Familien und Paare, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden in besonders ruhiger Lage erfüllen möchten.

Ein besonderer Vorteil dieses Neubauprojekts: Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Damit ist eine wichtige Voraussetzung für die Realisierung des Bauvorhabens bereits geschaffen.

Auf rund 140 m² bietet das Einfamilienhaus ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich, mehrere Schlaf- und Kinderzimmer sowie Möglichkeiten für Homeoffice oder Gäste. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause im Rahmen der baulichen Gegebenheiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Schwabenhaus verbindet moderne Architektur mit energieeffizienter Haustechnik und hohem Wohnkomfort. Von der Klima-Komfort-Wärmepumpe bis zur hochwertigen Manufakturwand ist das Haus auf zeitgemäßes und komfortables Wohnen ausgelegt.

Von der ersten Planung bis zur Realisierung begleiten wir Sie persönlich auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

Gerne stellen wir Ihnen das Neubauprojekt, das Grundstück und die Möglichkeiten der individuellen Gestaltung in einem persönlichen Gespräch ausführlich vor.

.Natürliche Materialien: Hochwertige, gesunde und natürliche Baustoffe schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
.Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Nutzung von natürlichem Licht und schaffen eine offene, luftige Umgebung.
.Durchdachte Raumgestaltung: Die klare und funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein harmonisches Gleichgewicht.
.Sicherheitssystem: Modernste Sicherheitstechnologien, einschließlich Überwachungskameras und intelligenter Türschlösser, bieten ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.

SonstigesDas angebotene Haus ist bereits projektiert. Der dargestellte Gesamtpreis berücksichtigt das Grundstück, das projektierte Haus sowie die kalkulierten Kauf- und Baunebenkosten. Ein Keller kann auf Wunsch gegen Mehrpreis ergänzt werden.

Ein besonderer Vorteil dieses Projekts: Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Damit ist eine wesentliche Voraussetzung für die Realisierung des geplanten Bauvorhabens bereits erfüllt und die weitere Bauabwicklung kann nach erfolgtem Grundstückserwerb zeitnah angestoßen werden.

Das Grundstück wird direkt von privat verkauft - für den Grundstückserwerb fällt keine Maklerprovision an. Änderungen hinsichtlich Verfügbarkeit und Grundstückspreis bleiben bis zum Abschluss des Grundstückskaufvertrages vorbehalten. Die kalkulierten Kauf- und Baunebenkosten können je nach tatsächlichen Gegebenheiten und individuellen Anforderungen abweichen.

Die dargestellten Bilder und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des angegebenen Preises sind. Diese können auf Wunsch gegen Mehrpreis ergänzt werden.

In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch erhalten Sie alle wichtigen Informationen zu diesem Neubauprojekt. Gemeinsam besprechen wir unter anderem die Lage und Bebauung des Grundstücks, die detaillierte Kostenkalkulation, Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten sowie die Architektur- und Grundrissplanung.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam die Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause zu besprechen.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1