Wohnen auf zwei Ebenen - 117 m² Maisonette mit 2 Balkonen, nur 50 m vom Rhein entfernt

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Wohnlage von Köln-Niehl, nur rund 50 Meter vom Rhein entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Rheinufer bietet einen besonderen Freizeitwert: Direkt auf der anderen Straßenseite können Sie zu ausgedehnten Spaziergängen entlang des Rheins aufbrechen und nach Feierabend die Zeit am Wasser genießen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Die nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des überregionalen Straßennetzes.
Eine Lage, die ruhiges Wohnen, gute Erreichbarkeit und die unmittelbare Nähe zum Rhein auf besondere Weise miteinander verbindet.

Kaufpreis: 599.000,- €
Zwei Ebenen. Zwei Balkone. Ein außergewöhnliches Zuhause nahe dem Rhein.

Diese großzügige Maisonettewohnung in Köln-Niehl verbindet ein besonderes Raumgefühl mit einer Lage, die nur selten zu finden ist. Auf rund 117 m² Wohnfläche erstreckt sich das Zuhause über zwei Wohnebenen - ergänzt durch zwei Balkone, die auf beiden Ebenen einen privaten Außenbereich schaffen.

Nur etwa 50 Meter vom Rhein entfernt, bietet die Wohnung eine besondere Verbindung aus urbanem Wohnen und unmittelbarer Nähe zum Wasser.

Die ursprüngliche 4-Zimmer-Aufteilung wurde zugunsten eines großzügigeren Wohnkonzepts verändert. Dadurch entstand eine offene und komfortable Raumwirkung mit viel Platz für individuelles Wohnen. Bei Bedarf lässt sich die vorhandene Aufteilung wieder entsprechend anpassen.

Besonders praktisch: Auf jeder Wohnebene befindet sich ein Badezimmer. Hinzu kommen ein eigener Tiefgaragenstellplatz und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen.

Die Wohnung wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden die Heizung, die Wohnungseingangstür, Dachfenster sowie Bäder und Bodenbeläge erneuert.

Eine Wohnung für Menschen, die mehr suchen als eine klassische Eigentumswohnung: großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen, zwei private Außenbereiche und den Rhein praktisch vor der Haustür.

SonstigesAlle Angaben stammen von den Eigentümern. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Die Informationen werden regelmäßig überprüft und bei Bedarf aktualisiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteTiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.562,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,90 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 19.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.53, Distanz zum Bus: 0.81