FREIRAUM4 +++ Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten, Balkon und Terrasse in ruhiger Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Mettmann. Die Kreisstadt liegt im Herzen des Niederbergischen Landes und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren der Region.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen sind bequem erreichbar. Die attraktive Innenstadt von Mettmann mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A44 und A46 sind die Städte Düsseldorf, Wuppertal, Essen und Köln schnell zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Mettmann Stadtwald sowie verschiedene Buslinien gewährleisten eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und die umliegenden Städte. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet optimale nationale sowie internationale Reiseverbindungen.

Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Weitläufige Grünflächen, Wander- und Radwege sowie das bekannte Neandertal mit seinem renommierten Neanderthal Museum befinden sich in der Nähe und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1977 befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Mettmann. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 157 m² sowie ein Grundstück von ca. 490 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich somit sowohl als interessante Kapitalanlage als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die spätere Eigennutzung. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird nach Vereinbarung verfügbar...

...für die ausführlichen Informationen fordern Sie gerne unser Exposé an.

GRUNDSTÜCK
+ Grundstücksgröße: 490 qm

HAUS
+ Baujahr: 1976
+ Wohnfläche: ca. 157 qm

HAUSTECHNIK
+ Gas-Zentralheizung aus 2023

RAUMPROGRAMM
KG: Flur, Vorräte, Waschküche, Zimmer, Dusche und WC
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, sep. WC, Terrasse
OG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, sep. WC, Balkon
DG: Lagerfläche, Heizung

PARKEN
+ Garage
+ 2 Stellplätze

SonstigesVERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM4 GmbH
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRB 14208
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas MillerStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 4.00