2‑Zi. Altbauwohnung im historischen Gebäude – Friedenau, Berlin!

Durch seine Lage in Friedenau profitiert das Gebäude von einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés in der Umgebung.- Nur 5 Minuten zu Fuß von den U‑Bahn-Stationen Bundesplatz und Friedrich-Wilhelm-Platz entfernt.- 33 Minuten mit der U‑Bahn oder 20 Minuten mit dem Auto vom Hauptbahnhof entfernt.- 25 Minuten mit dem Auto oder 32 Minuten mit der U‑Bahn vom Flughafen BER entfernt.

Das Wohnhaus in der Stubenrauchstraße 46, Ecke Südwestkorso 69, befindet sich im Berliner Stadtbezirk Schöneberg, im Ortsteil Friedenau, in der Nähe des S- und U-Bahnhofs Bundesplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 1918 errichtet und besitzt typische Merkmale der Gründerzeit, was sich in der Fassadengestaltung und der Architektur widerspiegelt.Das Gebäude umfasst 16 Wohneinheiten sowie 5 Gewerbeeinheiten. Zudem gibt es 2 Dachgeschosseinheiten, die aktuell noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut sind.

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1918 im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau. Die Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und bietet zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Küche.Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine ideale Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, die den Charme der Berliner Gründerzeit mit eigenen Ideen verbinden möchten.Wir haben bereits Kostenvoranschläge für die Renovierung der Küche und des Badezimmers einholen lassen. Bei Bedarf können wir Ihnen diese gerne zur Verfügung stellen und Ihnen die Kontaktdaten der Handwerker weitergeben.Die Wohnung wird derzeit mit einer Nachtspeicherheizung beheizt. Es ist jedoch technisch möglich, auf eine Gasetagenheizung umzustellen.

StichworteGesamtfläche: 62,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 27