Ein Haus voller Möglichkeiten - 5,5 Zimmer in Boostedt

Boostedt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet gute Verbindungen Richtung Neumünster, Kiel und Hamburg.

Zusätzlicher Pluspunkt: Die Straße wird im Jahr 2027 neu gestaltet. Die Kosten dafür werden nicht auf die Anwohner umgelegt.

Ein Haus voller Möglichkeiten - Raum für Familie, Ideen und die Zukunft

Manche Häuser überzeugen nicht durch kurzlebige Trends, sondern durch das, was wirklich zählt: Platz, eine durchdachte Aufteilung und die Möglichkeit, daraus das eigene Zuhause zu machen.
Dieses Einfamilienhaus in Boostedt bietet auf ca. 133,69 m² Wohnfläche und zwei Etagen insgesamt 5,5 Zimmer. Das ca. 469 m² große Grundstück mit Garten und überdachter Südterrasse schafft einen geschützten Außenbereich direkt am Haus.

Besonders interessant ist die flexible Aufteilung: Auf beiden Etagen befinden sich ein Badezimmer und eine Küche bzw. ein Küchenbereich. Der Treppenaufgang liegt direkt am Eingangsbereich.
Im Erdgeschoss gibt es neben dem Schlafzimmer einen weiteren flexibel nutzbaren Raum, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer unter 10 m², das beispielsweise als Büro, Ankleide oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Dadurch eignet sich das Haus nicht nur für die klassische Familie, sondern eröffnet auch Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, ältere Kinder, Homeoffice oder unterschiedliche Wohnbereiche unter einem Dach.

Erdgeschoss
. großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfläche und Zugang zur überdachten Südterrasse und zum Garten
. Küche
. Schlafzimmer
. Kinderzimmer
. Tageslichtbad
. Gäste-WC

Dachgeschoss
. weitere Wohn- und Schlafräume
. kleines Büro
. Tageslichtbad
. zusätzliche Küche

Die Immobilie verfügt darüber hinaus über einen Vollkeller und damit über genügend Stauraum. Dieser besteht aus vier vollen Räumen, sowie einem großzügigen Vorraum inkl. Waschmaschinenanschluss und Trockner-Stellmöglichkeit.
Daneben befindet sich noch eine Garage auf dem Grundstück mit zugehörigem Geräteraum und ein separater Holzschuppen.

In den vergangenen Wochen wurde das Haus noch einmal sichtbar aufgewertet
. Dachflächen gereinigt
. vorhandene Parkettböden gereinigt und aufgearbeitet
. Türen und Holzzargen gereinigt und geölt
. Küche für eine zukünftige Neugestaltung vorbereitet
. ein Dachflächenfenster ausgetauscht
. zwei neue Scheiben im Elternschlafzimmer 2026

Das Haus ist bewusst kein fertig durchgestyltes Objekt. Stattdessen bietet es die Chance, Farben, Einrichtung und weitere Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und daraus ein ganz persönliches Zuhause entstehen zu lassen.
Einige Bilder der Anzeige zeigen deshalb zusätzlich KI-Visualisierungen als unverbindliche Gestaltungsideen. Diese stellen ausdrücklich nicht den aktuellen Zustand oder die vorhandene Ausstattung dar, sondern zeigen beispielhaft, welches Potenzial einzelne Räume und der Außenbereich bieten.

Bereits erfolgte Modernisierungen
. Elektrik erneuert 2016
. Badezimmer im Erdgeschoss 2018/2019
. Gäste-WC 2020
. Badezimmer im Dachgeschoss 2022
. Dachflächenfenster überwiegend 2022 erneuert,
. Öltank professionell gereinigt 2023
. elektrisches Garagentor 2024

Energieeffizienzklasse B - 60,28 kWh/(m²·a).

Die vorhandenen Fenster verfügen überwiegend über Mahagoni-Vollholzrahmen. Für eine mögliche energetische Verbesserung der Verglasung liegt bereits ein Angebot vor.

Lage
Boostedt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet gute Verbindungen Richtung Neumünster, Kiel und Hamburg.

Zusätzlicher Pluspunkt: Die Straße wird im Jahr 2027 neu gestaltet. Die Kosten dafür werden nicht auf die Anwohner umgelegt.

Das Haus ist sofort verfügbar.

Wer kein Haus sucht, bei dem bereits jeder Wohnstil vorgegeben ist, sondern Wert auf Platz, eine flexible Raumaufteilung und eigene Gestaltungsmöglichkeiten legt, sollte sich diese Immobilie vor Ort ansehen.

- Grundstücksgröße 469 m²
- Baujahr 1978
- Wohnfläche 133,69 m²
- Zimmer 5,5 (3 Schlafzimmer, 2 Wohn-, Esszimmer sowie Büro)
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Garage (neues elektrisches Garagentor 2024)
- Ölzentralheizung aus 1999
- Bad unten 2019, oben 2022
- Gäste-WC 2020
- Elektrik 2016

SonstigesSie planen selbst, eine Immobilie zu verkaufen und benötigen eine professionelle Marktwerteinschätzung? Sprechen Sie uns gerne an, wir helfen Ihnen unverbindlich weiter.

Sie benötigen Kontakt zu einem Energieberater / einer Energieberaterin oder einem Finanzierer / einer Finanziererin? Auch diesen Kontakt stellen wir Ihnen gerne her.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 62.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Bus: 0.7