REMISE in Potsdam-Charlottenhof: 7 Zimmer, 2 Bäder, 1 WC, 175,60 m² Gesamtfläche, 3 Eingänge.

Potsdam-Charlottenhof verbindet Wasser, Parks und gewachsene Stadtkultur auf besonders angenehme Weise. Rund um den Schillerplatz prägen begrünte Straßen, historische Häuser und kurze Wege zur Havel das Quartier.

Sanssouci, die Potsdamer Innenstadt und die Naherholungsräume entlang des Wassers sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Alltagsangebote sowie der Bahnhof Potsdam-Charlottenhof liegen im näheren Umfeld. Berlin ist über den Regionalverkehr gut angebunden.

Die Lage verbindet die Ruhe und Eigenständigkeit eines Hofhauses mit den Vorzügen eines etablierten Potsdamer Stadtteils.

Im Hof der Zeppelinstraße 142 steht ein eigenständiger Remisenbau, der über mehrere Ebenen als zusammenhängendes Haus erschlossen und genutzt wird. Wohnbereiche, Küche und Bäder, sieben Zimmer, zwei vollständig beheizte und offen in die angrenzenden Räume integrierte Wintergartenbereiche sowie vier Kellerräume bilden ein ungewöhnlich vielseitiges Raumangebot.

Verkauft werden die drei rechtlich selbstständigen Eigentumseinheiten WE14, WE15 und WE16 ausschließlich gemeinsam. Die aktualisierten Flächenangaben umfassen 144,71 m² Wohnfläche und 30,89 m² Nutzfläche, insgesamt 175,60 m² Gesamtfläche. In der Wohnfläche sind die beiden integrierten Wintergartenbereiche mit 5,85 m² und 4,20 m², zusammen 10,05 m², vollständig berücksichtigt.

Die hofseitige Eigenständigkeit, die interne Verbindung der Ebenen und die hellen, beheizten Wintergartenbereiche unterscheiden dieses Angebot von einer klassischen Eigentumswohnung. Das gesamte Paket wird bezugsfrei übergeben und eröffnet Eigennutzern wie Kapitalanlegern flexible Perspektiven. Vorbehaltlich aller rechtlichen und baulichen Prüfungen können auch individuelle Nutzungskonzepte interessant sein.

Nicht drei Wohnungen im selben Haus, sondern drei Einheiten, die gemeinsam ein Haus ergeben.

- Eigenständiger Remisenbau im geschützten Hofbereich
- Drei Eigentumseinheiten im Gesamtpaket
- 144,71 m² Wohnfläche
- 30,89 m² Nutzfläche in vier Kellerräumen
- 175,60 m² Gesamtfläche
- 7 Zimmer
- Zwei vollständig beheizte, offen integrierte Wintergartenbereiche
- Wintergartenflächen: 5,85 m² und 4,20 m², zusammen 10,05 m²
- Intern verbundene Ebenen
- Küche, Bäder und separate WCs
- Gemeinsames laufendes Mietverhältnis
- Verkauf ausschließlich als Gesamtheit

SonstigesZum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden persönliche Einrichtungsgegenstände und Dekorationen auf den Innenaufnahmen mithilfe künstlicher Intelligenz entfernt beziehungsweise neutralisiert. Die baulichen Gegebenheiten, Raumzuschnitte und wesentlichen Ausstattungsmerkmale bleiben unverändert dargestellt.

Das Angebot umfasst ausschließlich das gemeinsame Verkaufspaket aus WE14, WE15 und WE16. Ein Einzelverkauf ist nicht vorgesehen.

Flächen: 144,71 m² Wohnfläche plus 30,89 m² Nutzfläche ergeben 175,60 m² Gesamtfläche. Darin enthalten sind zwei vollständig beheizte, offen integrierte Wintergartenbereiche mit 5,85 m² und 4,20 m², zusammen 10,05 m². Sie werden vollständig als Wohnfläche berücksichtigt. Ausgewiesen sind 7 Zimmer; der Wintergarten zählt nicht als zusätzliches Zimmer.

Das Ensemble wird im Alltag als zusammenhängendes Haus erschlossen und genutzt. Die rechtliche Aufteilung folgt jedoch drei selbstständigen Einheiten. Tatsächliche Wegeführung, heutige Raumnutzung und rechtliche Geschosszuordnung sind deshalb nicht in jedem Detail deckungsgleich. Maßgeblich bleiben Grundbücher, Teilungserklärung, Aufteilungsplan und die abschließend geprüften Flächenunterlagen.

Die dargestellten Grundrisse sind Planausschnitte aus Bestandsunterlagen und nicht zur Maßentnahme bestimmt. Die rechtliche Zuordnung richtet sich nach Teilungserklärung und Aufteilungsplan.

Nach qualifizierter Anfrage werden die relevanten Unterlagen in einem geschützten Datenraum bereitgestellt. Dazu gehören insbesondere Grundbuchauszüge, Teilungserklärung und Aufteilungsplan, Flächenunterlagen, Mietvertrag und Nachträge sowie Wohngeld- und Abrechnungsunterlagen.

Dieses Angebot erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer und aus den vorliegenden Unterlagen bereitgestellten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.StichworteNutzfläche: 30,89 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 1.17, Distanz zur Autobahn: 7.96, Distanz vom Zentrum: 1.90