Ein Refugium aus der Geschichte des Gugenheim-Ensembles

Kaum ein anderer Stadtteil Potsdams steht so eindrucksvoll für die Verbindung von Kulturgeschichte, Architektur und exklusiver Wohnqualität wie das historische Villenviertel von Babelsberg.

Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Deutschlands. Der nahe gelegene Park Babelsberg mit seinem UNESCO-Welterbe, die Havel, der Griebnitzsee sowie die unmittelbare Nähe zur Potsdamer Innenstadt und zur Berliner City verbinden Natur, Kultur und Urbanität auf außergewöhnliche Weise. Internationale Schulen, renommierte Forschungseinrichtungen, exzellente Gastronomie und ein vielseitiges kulturelles Angebot unterstreichen die besondere Lebensqualität dieses traditionsreichen Stadtteils.

Das hier angebotene Anwesen war ein Anteil des historischen Gugenheim-Ensembles. Als ehemaliges Remisengebäude gehörte es ursprünglich zum Gesamtanwesen.

Die Bewohner werden Teil eines historischen Ensembles, dessen Geschichte bis heute die besondere Identität dieses Hauses prägt - ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart in bemerkenswerter Harmonie miteinander verschmelzen.

Ein Refugium mit Geschichte. Ein Zuhause von bleibendem Wert.

Im historischen Villenviertel Babelsberg, einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit Wurzeln um 1908. Ursprünglich als Kutscherhaus des renommierten Gugenheim-Ensembles errichtet, verbindet es heute auf einzigartige Weise historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Im Rahmen einer umfassenden, denkmalgerechten Neugestaltung im Jahr 2006 entstand unter der Leitung des Architekten Markus Engel in Zusammenarbeit mit dem Denkmalpfleger Jörg Limberg ein Wohnhaus, das seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und zugleich höchsten modernen Ansprüchen gerecht wird.

Das parkähnliche Anwesen mit altem Baumbestand und viel Privatsphäre schafft eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre. Großzügige Verglasungen holen die Natur ins Haus und lassen Innen- und Außenräume harmonisch miteinander verschmelzen.

Hochwertige Materialien wie Belgischer Blaustein, Echtholzdielen und maßgefertigte Holzfenster prägen das stilvolle Interieur. Die exklusive Wohnküche mit Kochinsel sowie hochwertigen Geräten von SMEG und Gaggenau bildet das Herzstück des Hauses. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Atelier, Bibliothek, Gäste- oder Arbeitsbereich.

Ein Anwesen, das Geschichte, Architektur und Wohnqualität auf seltene Weise vereint, authentisch, zeitlos und von bleibendem Wert.

\* Exklusive Lage im historischen Villenviertel von Babelsberg
\* Ein Refugium aus der Geschichte des Gugenheim-Ensembles
\* 1908 ehemaliges Kutscherhaus nach Plänen des Architekten Emanuel Heimann
\* Umfassende denkmalgerechte Sanierung und Modernisierung im Jahr 2006
\* 2006 Architekt Markus Engel, Potsdam
\* 2006 Denkmalpflegerische Begleitung: Jörg Limberg
\* Bodentiefe Fenster im gesamten Erdgeschoss
\* Maßgefertigte Fensterläden nach historischem Vorbild
\* Belgischer Blaustein mit Fußbodenheizung
\* Hochwertige Echtholzdielen
\* Exklusive Wohnküche mit Kochinsel
\* 90-cm-SMEG-Gaskochfeld mit Elektrobackofen
\* Gaggenau Kühl-/Gefrierkombination, Gaggenau Geschirrspüler
\* Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzliche Abstellfläche von ca. 28 m²
\* Kleiner Wein- & Vorratskeller
\* Pavillon in der Abendsonne
\* Neue Gas-Brennwerttherme
\* Elektrisches Einfahrtstor
\* 11-kW-Wallbox für Elektrofahrzeuge
\* Brunnen zur Gartenbewässerung
\* Großzügige Garage nebst Stellplätze

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 237,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert