Wohlfühloase mit außergewöhnlicher Lebensqualität

Kaltenkirchen - naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Hamburg genießen. Die Stadt liegt im nördlichen Bereich der Metropolregion Hamburg und hat sich als attraktiver Wohnstandort im Speckgürtel der Hansestadt etabliert. Hier verbindet sich die hohe Lebensqualität einer gewachsenen Kleinstadt mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des gesamten Wirtschaftsraums.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer angenehmen, sehr gepflegten und ruhigen Wohnlage, die insbesondere durch ihre Nähe zur Natur besticht. Die nähere Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig sind die zentralen Einkaufsmöglichkeiten Kaltenkirchens schnell und zum großen Teil fußläufig erreichbar. Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das Modehaus Dodenhof, das Möbelhaus XXXLutz und ein Globus Baumarkt runden das Angebot ab.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene Autobahn A7 beste-hen schnelle Verbindungen in Richtung Hamburg, Neumünster und darüber hinaus. Kaltenkirchen verfügt zudem über 4 AKN-Haltepunkte und ist in den Hamburger Verkehrsverbund eingebunden.

Ein besonderer Pluspunkt für die Zukunft ist der Ausbau der heutigen AKN-Strecke zur S-Bahn-Linie S5. Die Elektrifizierung der Verbindung Hamburg-Eidelstedt-Kaltenkirchen befindet sich bereits in der Umsetzung und soll damit die direkte Anbindung an das Hamburger S-Bahn-Netz künftig weiter verbessern.

Für Erholung und Freizeit liegt mit der bekannten HolstenTherme ein weiteres Highlight praktisch vor der Haustür. Das beliebte Freizeit- und Wellnessangebot ergänzt die naturnahe Umgebung ideal und macht Kaltenkirchen zu einem Wohnstandort, der Ruhe, Natur, Freizeitqualität und urbane Nähe auf besondere Weise miteinander verbindet. Die HolstenTherme ist auch über die Stadtgrenzen hinaus als Freizeitein-richtung für das nördliche Hamburger Umland etabliert.
Kurz gesagt: Wer Ruhe und Privatsphäre einer naturnahen als auch zentralen Wohnlage schätzt und gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung als auch die Nähe zu Hamburg sucht, findet in Kaltenkirchen einen ausgesprochen attraktiven Lebensmittelpunkt.

Das Haus

Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen, hohen Komfort und eine außergewöhnliche Wohnqualität. In ruhiger Wohnlage bietet das Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und schafft einen wunderbaren Rückzugsort für die ganze Familie.

Die Südwestausrichtung und die großzügigen, liebevoll gestalteten Wohnbereiche sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Zahlreiche Fenster lassen viel Tageslicht ins Haus und unterstreichen die besondere Lichtdurchflutung der Räume. Die charmanten Sprossenfenster verleihen dem Haus dabei eine zeitloselegante Ausstrahlung. Ein wunderschöner Erker mit Blick in den Garten schafft einen besonders behaglichen Platz und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.

Die Wohnräume überzeugen durch eine warme, einladende Atmosphäre und eine gelungene Verbindung aus Großzügigkeit und Behaglichkeit. Eine freundliche, helle Holztreppe bildet ein stilvolles Element des Hauses und führt durch die verschiedenen Wohnebenen.

Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung. An kühleren Tagen schafft der exklusive Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Kreise der Familie oder mit Freunden ein.

Der hochwertig angelegte und sehr gepflegte Garten verdient ein besonderes Augenmerk. Die südlich ausgerichtete Sonnenterrasse bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Frühstücke, gesellige Sommerabende oder einfach entspannte Stunden im eigenen parkähnlichen Grünen.

Das Heimkino ist als außergewöhnliches Highlight hervorzuheben. Hier kann das private Filmerlebnis bequem von zu Hause genossen werden - ein besonderes Extra, das dieses Einfamilienhaus von klassischen Wohnimmobilien abhebt.

Auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz: Eine integrierte Alarmanlage mit Videoüberwachung bietet zusätzlichen Schutz und sorgt damit für ein beruhigendes Gefühl.

Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Besonders hervorzuheben ist das Walk-in Closet, welches Komfort und Funktionalität miteinander verbindet und dem privaten Bereich eine exklusive Note verleiht.

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 500,00 m², modernisiert