Werne-Dornberg: zukunftsorientierte Neubau Doppelhaushälfte mit Sonnengarten in Premium Qualität

Diese attraktive Neubau Doppelhaushälfte wird in einer ruhigen Anliegerstraße in der Nähe des Dornbergs in Topqualität mit modernster technischer Ausstattung errichtet. Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden sich überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäuser. Die Stadt Werne gehört zum Kreis Unna und ist eine am nördlichen Rande des Ruhrgebietes gelegene Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und einer Flächenausdehnung von 7.603 ha. Sie ist als Mittelzentrum eine beliebte Einkaufs- und Wohnstadt. Bis zum Zentrum Wernes sind es ca. 15 Gehminuten. Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Die Nahversorgung ist gewährleistet. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstraßen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.

Auf dem Dornberg entstehen vier moderne Doppelhaushälften, die durch ihre durchdachte Architektur und Großzügigkeit den Charakter eines Einfamilienhauses vermitteln. Jede Einheit verfügt über zwei Stellplätze und bietet lichtdurchflutete Wohnräume dank großer Fensterflächen und einer optimalen Grundrissgestaltung. Die Planung ist effizient und gleichzeitig komfortabel - ideal für Familien oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Die Häuser werden in energieeffizienter Bauweise mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage errichtet und erfüllen damit moderne Ansprüche an nachhaltiges Wohnen. Auf zwei Vollgeschossen, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit großzügiger Gaube entsteht ein vielseitig nutzbares Raumangebot. Ergänzt wird dies durch einen separaten Technik- und Abstellraum. Die Objekte werden schlüsselfertig erstellt und bieten eine hochwertige, zukunftsorientierte Wohnlösung in attraktiver Umgebung. Finanzierungshinweise: Ein zinsgünstiger Kredit für Selbstnutzer und Vermieter ist bei der KfW-Bank aufgrund des Programms "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" möglich. Zusätzlich ist für Selbstnutzer ein weiteres zinsgünstiges Darlehen von der NRW Bank für nachhaltiges Wohnen möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - PV-Anlage - Rollladen - elektrisch - Doppelhaushälfte als KfW-40-Effizienzhaus - 2 PKW-Stellplätze - PV-Anlage mit Stromspeicher - zwei Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss - Dachgaube - Luft-Wärmepumpe - Downlights - Raffstore im Erdgeschoss - Bodenbeläge nach Erwerberauswahl u.v.m.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de