Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Geisenheim zum Vermieten!

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der Behlstraße 13 in 65366 Geisenheim und überzeugt insbesondere durch ihre zentrale Lage im Herzen der Hochschulstadt Geisenheim. Die Behlstraße ist Teil des innerstädtischen Bereichs und liegt damit in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften, Dienstleistungsangeboten und gastronomischen Einrichtungen. Das städtische Einzelhandelskonzept zählt die Behlstraße ausdrücklich zum zentralen Versorgungsbereich der Geisenheimer Innenstadt. Zentral und gut erreichbar Ein besonderer Vorteil des Standortes ist die Nähe zum Bahnhof Geisenheim. Dieser befindet sich nur wenige Gehminuten von der Behlstraße entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das regionale Bahnnetz. Der Bahnhof wird durch die RB10 in Richtung Wiesbaden/Frankfurt sowie Richtung Koblenz/Neuwied bedient und ist damit insbesondere für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner auch ohne Pkw sehr gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Busverbindungen. Auch die umliegende Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote. So liegen beispielsweise Geschäfte wie EDLEF's Geisenheim in der Behlstraße sowie weitere etablierte Einzelhändler in den angrenzenden Straßen. Die Innenstadt bietet unter anderem Bekleidungsgeschäfte, eine Buchhandlung, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs.

Diese attraktive Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Besonders hervorzuheben sind die zwei besonders großen Schaufenster, die für eine optimale Sichtbarkeit sorgen und die Präsentation von Produkten, Dienstleistungen oder Waren ansprechend ermöglichen. Der großzügige Verkaufsraum mit ca. 50 m² bietet ausreichend Platz für eine kundenorientierte Gestaltung und lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anpassen. Zusätzlich stehen weitere ca. 25 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich hervorragend als Lager- und Nebenfläche eignen. Diese Fläche verfügt zudem über ein eigenes Bad und bietet damit zusätzlichen Komfort sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten im täglichen Gewerbebetrieb. Mietkonditionen und Renovierung Die angegebene Miete bezieht sich grundsätzlich auf den aktuellen Ist-Zustand der Gewerbeeinheit. Gleichzeitig zeigt sich der Eigentümer hinsichtlich der zukünftigen Gestaltung sehr flexibel und ist bereit, große Teile der erforderlichen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen auf eigene Kosten zu übernehmen. Der konkrete Umfang der möglichen Investitionen kann dabei individuell mit dem zukünftigen Mieter abgestimmt werden. Abhängig vom Umfang und der Höhe der durch den Eigentümer übernommenen Investitionen kann sich die Kaltmiete entsprechend anpassen. Damit bietet die Gewerbeeinheit die Möglichkeit, gemeinsam eine auf die jeweiligen Anforderungen zugeschnittene Lösung zu entwickeln und die Räumlichkeiten optimal auf das geplante Nutzungskonzept auszurichten.

Gewerbeeinheit befindet sich aktuell im Rohbauzustand!

************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Vermieterseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de