Modernes Wohnen und ländliche Ruhe

Die Immobilie befindet sich im Günzburger Ortsteil Nornheim, einer beliebten Wohnlage mit angenehmer, gewachsener Nachbarschaft. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Günzburger Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeit, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die A8 sowie den Bahnhof Günzburg sind auch die Städte Ulm, Augsburg und München ideal erreichbar.

In diesem charmanten Wohnprojekt verschmelzen modernes Wohnen und ländliche Ruhe perfekt miteinander. Mit insgesamt sechs Reihenhäusern und einem Doppelhaus bietet es eine ideale Balance für jeden, der das Städtische, aber auch die Natur genießen möchte. Das Highlight bildet die durchdacht gestaltete Gartenoase, die für alle eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für entspannte Momente im Freien bietet. Die intelligente Raumaufteilung über drei Ebenen schafft ein ausgewogenes Verhältnis aus Offenheit, Rückzug und Funktionalität. Während das Erdgeschoss als zentraler Lebensmittelpunkt mit offenem Wohn- und Essbereich überzeugt, bieten die oberen Etagen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten und individuelle Wohnbedürfnisse. Die Reihenhäuser überzeugen durch eine effiziente Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und private Gärten, die zusätzlichen Freiraum schaffen. Durch die klare Architektur und die durchdachte Planung entstehen moderne Wohnhäuser, die Funktionalität, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit ideal miteinander verbinden.

- KfW-55-Standart - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Vorbereitung für PV-Anlage und E-Mobilität - Gesamtwohnfläche ca. 123 m² - modernes Wohnen - hochwertige Parkettböden und Fliesen - 2 Kinderzimmer - Elternschlafzimmer als Dachstudio - moderne Badausstattung - separates Gäste-WC - Eigener Garten mit Terrasse - Stellplatz und Carport

Die Häuser werden im energieeffizienten KfW-55-Standarf errichtet und erfüllen hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dadurch besteht - vorbehaltlich der jeweils gültigen Förderbedingungen und einer individuellen Prüfung - die Möglichkeit ein zinsgünstiges Förderdarlehen in Anspruch zu nehmen.