Modernste Büro- und Schulungsflächen in der Alten Fleiwa/ Teileigentum

Oldenburg, die drittgrößte Stadt Niedersachsens mit rund 169 000 Einwohnern, vereint historisches Erbe und modernes, universitär geprägtes Leben. Die Metropolregion Nordwest, zu der die Stadt seit 2005 gehört, bietet ein dynamisches Umfeld für Unternehmen, die von einem urbanen, aber dennoch gut strukturierten Umfeld profitieren möchten. Das Gewerbegebiet "Alte Fleiwa" befindet sich in zentraler, innenstadtnaher Lage und verfügt über eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Das Umfeld ist durch eine hohe Konzentraton von Technologie-, IT- und innovativen Dienstleistungsunternehmen geprägt und profitiert von der räumlichen Nähe zur Carl-von-Ossitzky Universität Oldenburg sowie weiteren wissenschaftlichen und forschungsorientierten Einrichtungen. Diese Kombination verleiht dem Objekt eine hohe wirtschaftliche Attraktivität an einem zukunftssicheren Standort. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Supermarkt und diverse gastronomische Angebote.

Das hier angebotene Gewerbeobjekt auf dem Gelände der Alten Fleiwa besticht durch den einwandfreien und sehr gepflegten Zustand und die vielseitige Nutzbarkeit als Schulungsräume und/oder als Büroflächen. Zum Verkauf steht das gesamte 2. OG des 2012 in massiver Bauweise errichteten Gewerbeobjektes. Auf den ca. 200 m² Fläche gibt es aktuell zwei Schulungsräume, einen Sozialraum mit Küche und hochwertige sanitäre Anlagen. Der Zugang erfolgt über ein zentrales Treppenhaus oder über den für alle Stockwerke zugänglichen Fahrstuhl. Eine Änderung der Raumaufteilung zu klassischen Büroflächen erscheint aufgrund der großzügigen Fensterfronten und der weitläufigen CAT7-Verkabelung problemlos möglich. Das gesamte Objekt wird über eine Zentralheizung beheizt und verfügt über eine moderne Klimaanlage. Durch Raffstores an allen Fenstern und eine gute Dämmung herrscht auch im Sommer eine angenehme Temperatur in allen Räumen. Ein kleine Dachterrasse lädt außerdem zu kurzen Pausen an der frischen Luft ein. Gem. Teilungserklärung stehen dem Objekt 8 Stellplätze am beschrankten Parkplatz zur Miete zur Verfügung. Außerdem ist eine Mitnutzung des Fahrradschuppens möglich. Hier bietet sich für einen Käufer die seltene Möglichkeit im Gewerbe- und Innovationspark Alte Fleiwa sehr hochwertige Flächen zu erwerben und entweder selber zu nutzen, oder gewinnbringend zu vermieten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden

Energieausweis befindet sich in Erstellung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de