Mein Haus am See

Zwei Stunden von Berlin, gut drei von Hamburg – und doch eine andere Welt: SANDHOLM liegt am Zarrenthiner Kiessee in der Gemeinde Bentzin bei Jarmen, Vorpommern-Greifswald. Der See ist ein ehemaliger Kiestagebau mit glasklarem Wasser, weiten Uferlinien und kaum Bebauung ringsum. Die Anbindung über die A20 macht auch das kurze Wochenende realistisch. Wer freitagabends aus der Stadt aufbricht, ist am See, bevor es dunkel wird. Unmittelbar angrenzend beginnt das Peenetal, eines der größten zusammenhängenden Niedermoorgebiete Europas, wegen seiner Artenvielfalt auch „Amazonas des Nordens” genannt. Wasserwandern auf der Peene, Angeln, Schwimmen, Kanu oder Stand-up-Paddling beginnen direkt vor der Haustür. Ein rund 4,5 km langer Rundweg erschließt See und Umgebung. Die Ostsee liegt zwischen Rügen und Usedom in Reichweite, Greifswald, Anklam und Demmin im näheren Umkreis. Auch innerhalb des Areals bleibt die Landschaft prägend – und das ist kein Zufall, sondern geplant: Baumreihen, Feldhecken auf geschwungenen Erdwällen, Wildblumenwiesen und Schilfgürtel gliedern das Gelände. Zäune sind ausgeschlossen, die Freiflächen folgen einem eigenen Landschaftshandbuch, Ausgleichsflächen für Amphibien und Reptilien wurden vorab angelegt. So entsteht das, was den Ort ausmacht: Weite und Privatsphäre zugleich – und die Gewissheit, dass das Umfeld auch in zehn Jahren noch so aussieht.

Der genannte Kaufpreis bezieht sich auf das Grundstück. Ein Architektur-Ferienhaus ist optional erhältlich. 360°-Rundgang ,,Inside&Outside": https://tour.ogulo.com/9R2Z 360°-Rundgang ,,Urlaub": https://tour.ogulo.com/WlQX Angeboten werden real geteilte Wassergrundstücke mit direktem Seezugang, eigenem Steg und Stellplatz mit Wallbox. Jedes Grundstück kann einzeln erworben werden. Vorgesehen ist der Erwerb zusammen mit einem der drei Architektur-Ferienhäuser von Studio Honig, Hamburg: Family, rund 120 m² - für Paare oder kleine Familien Urlaub, rund 145 m² - für Familien mit Gästen Inside/Outside, rund 165 m² - für größere Gruppen Die Entwürfe sind eingeschossig und um einen geschützten Innenhof oder eine eingeschriebene Terrasse herum angelegt. Wohnbereich und Terrasse öffnen sich zum Wasser, die Schlafräume liegen ruhiger und zurückgezogener. Wer beides gemeinsam erwirbt, bekommt ein aufeinander abgestimmtes Ganzes statt zweier Einzelentscheidungen. Ein verbindliches Architektur- und Landschaftsregelwerk sichert die Einheit des Ortes, nicht als Einschränkung, sondern als Wertschutz für jeden Eigentümer. Grundlage ist ein rechtskräftiger Bebauungsplan. Zulässig sind die Eigennutzung und Ferienvermietung an wechselnde Gäste, ein Hauptwohnsitz ist nicht möglich. Ein professioneller Vermietungsbetrieb über eine eigene Betriebsgesellschaft ist in Vorbereitung. Die Bauzeit beträgt ab Baustart rund sechs Monate. Musterhäuser können vor Ort besichtigt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kontrollschacht Wasser&Abwasser - Elektroanschluss - Glasfaseranschluss - Stellplatz Die Ausstattung ist keine Zusammenstellung von Katalogpositionen, sondern Teil eines Standards, der über alle Häuser gilt. Konstruktion: regionaler Holzrahmenbau mit vorgefertigten Wandelementen, 180 mm Einblasdämmung, zusätzlicher Holzfaserdämmung und Massivholzdecke, in den Wohnbereichen sichtbar in Wohnsicht-Qualität. Extensiv begrüntes Pultdach. Auf Beton und Stahl wird bis auf die Gründung bewusst verzichtet. Fassade: hinterlüftete Holzschalung aus Kebony-Profilen, vertikal. Fenster und Hebe-Schiebe-Elemente von Schüco mit Dreifachverglasung, bodentief, in Quarzgrau. Eingangstür aus wärmegedämmtem Aluminium mit Dreifachverriegelung. Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung, elektrischer Handtuchwärmer im Bad, Glasfaseranschluss, Elektroinstallation in Komfortausstattung nach RAL-RG 678. Bäder mit bodengleicher Dusche, Duschrinne von Geberit, Armaturen von Grohe, Waschtischen von Duravit. Großformatige Fliesen 120 × 60 cm, Wände in Q4-Qualität mit Mineral- oder Silikatfarbe. Außen: Terrasse aus PEFC-zertifiziertem Massivholz, wassergebundener Stellplatz mit Wallbox, Fahrradabstellraum im Haus, eigener Steg in Keboni-Holz. Das Interior entsteht in Kooperation mit der SCHÖNER WOHNEN-Kollektion – einheitlich, langlebig und für den Vermietungsbetrieb ausgewählt. Einbauküche, Sauna und Kaminofen sind gegen Aufpreis wählbar.

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