Moderner Neubau! Erstbezug!

Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen. Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB 51 „Westmünsterland-Bahn“ Enschede–Dortmund (DB) bedient. Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, eine Förderschule, vier berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot. Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Eine idyllische 36 Loch Golfanlage inmitten reizvoller Landschaft, Schwimmvergnügen im AquAhaus bei jeder Wetterlage, bieten genauso Alternativprogramm, wie die Besichtigung traditioneller Handwerkskunst in einer der Holzschuhmachereien oder das moderne Veranstaltungs- Kunst- und Kulturprogramm z.B. im barocken Wasserschloss im Ahauser Zentrum.

Dieses moderne Reihenmittelhaus in Ahaus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 110 m² und einem eigenen Gartenanteil ein attraktives Zuhause zum Erstbezug. Das im Bau befindliche Massivhaus befindet sich in voll erschlossener Lage. Über drei Etagen verteilt sich die Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: EG: großer Wohn/Essbereich mit intrigierter Küche, Gäste-WC, Flur und Abstellraum DG: zwei Schlafzimmer, Bad, Flur und Hauswirtschaftsraum SB: Nutzung als Schlaf- oder Gästezimmer oder Büro. Ein Stellplatz bietet Ihnen eine Parkmöglichkeit direkt vor Ihrem Zuhause. Das Objekt ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Zustand des Hauses ist daher natürlich erstklassig und Sie können an der Mitgestaltung noch mitwirken. Der Garten bietet Ihnen einen Miteigentumsanteil von dem insgesamt 913 m² großen Grundstück. Hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen und den Garten nach Ihren Vorstellungen gestalten. Auf der Terrasse können Sie schöne Stunden mit der Familie oder Freunden verbringen. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Erschließung ist vollständig abgeschlossen, sodass Sie direkt einziehen können. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme im gesamten Haus. Eine PV-Anlage ist ebenfalls im Preis enthalten! Durch die Kombination aus moderner Technik und komfortabler Ausstattung bietet dieses Reihenmittelhaus in Ahaus eine hervorragende Wohnqualität. Die Immobilie wird voraussichtlich im Frühjahr 2027 fertiggestellt. Sind Sie Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns noch heute über das Kontaktformular. Zeitnah stellen wir Ihnen weiter Informationen und Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage - bodentiefe Dusche - elektrische Rollläden - 3-fach-Verglasung - im Bau befindlich