Renditestarke Kapitalanlage in Ampfing – Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis
1.299.000 €
2.600 €/m²
Wohnfläche
540 m²
Zimmer
10
Adresse
84539 Ampfing
ImmoClass GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Kaufpreis pro m²
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
84539 Ampfing
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Die Marktgemeinde Ampfing liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und zählt zu den gefragten Wohn- und Gewerbestandorten der Region. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die sehr gute Infrastruktur bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbei…
Die Marktgemeinde Ampfing liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und zählt zu den gefragten Wohn- und Gewerbestandorten der Region. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die sehr gute Infrastruktur bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Investieren.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ampfing bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen.Das Objekt aus dem Baujahr 1973 wurde 1995 aufgestockt, hier entstanden weitere Mi…
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ampfing bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen.Das Objekt aus dem Baujahr 1973 wurde 1995 aufgestockt, hier entstanden weitere Mietwohnungen. Die langfristig vermieteten Gewerbeeinheiten sowie die gut vermietbaren Wohnungen mit einer Gesamtmieteinnahme jährlich von € 61.380,00 Kaltmiete sorgen für stabile Mieteinnahmen und machen das Objekt zu einer nachhaltigen Kapitalanlage.Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich neben der Technik und der Sanitäranlagen für das Gewerbe im Erdgeschoß, Kellerabteile für die alle Einheiten.
Ausstattung
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter NutzungGroßer Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss, langfristig vermietetGewerbeeinheit im Obergeschoss mit ca. 100 m², langfristig vermietet4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² und BalkonDrei 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss (ca. 50 m²,…
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter NutzungGroßer Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss, langfristig vermietetGewerbeeinheit im Obergeschoss mit ca. 100 m², langfristig vermietet4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² und BalkonDrei 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss (ca. 50 m², 61 m² und 61 m²)Neue Pelletheizung (2024)Fenster bereits 1995 erneuertErneuerte Innentüren und WohnungseingangstürenModernisierte BodenbelägeKontinuierlich instand gehaltenes ObjektAttraktive Kapitalanlage mit mehreren Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-534-171 | SIP-ID: 2617CEJSUCJJ
- PLZ
- Ort
- Verfügbar ab
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Badezimmer
- Anzahl separate WC
- Anzahl Balkone
- Anzahl Terrassen
- Balkon-/Terassenfläche
- Parkplatztyp
- Anzahl Garagen Stellplätze
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Letzte Modernisierung
- Zustand
- Boden
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Befeuerung
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
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Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahmen und Sie persönlich kennen zu lernen!
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
ImmoClass GmbH
Stadtplatz 10, 84453 Mühldorf