Großzügiges Zweifamilienhaus am Ortsrand - ein Zuhause mit Raum für Familie, Natur und neue Ideen!

Die Immobilie befindet sich in schöner Ortsrandlage von 34286 Spangenberg-Elbersdorf - einem gewachsenen Stadtteil der nordhessischen Liebenbachstadt Spangenberg.

Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Kernstadt Spangenberg: Wald, Wiesen und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür, während Spangenberg mit seinem historischen Stadtkern, dem imposanten Schloss und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar bleibt.

Elbersdorf gilt als größter Stadtteil Spangenbergs und liegt direkt unterhalb des Schlossbergs. Der Ort ist landschaftlich reizvoll eingebettet und mittlerweile eng mit Spangenberg verbunden.

Weitere interessanten Informationen erhalten Sie bei einem Besuch der Homepage www.spangenberg.de.

Viel Platz, viel Natur, viele Möglichkeiten: Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage bietet auf ca. 315 m² Wohnfläche und einem ca. 1.582 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Zwei separate Wohneinheiten schaffen flexible Wohnkonzepte: eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine weitläufige 6-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. 3 Balkone mit Blick auf Schloss und Natur, große Kellerflächen, Garage und ein teilweise ausbaufähiger Dachboden unterstreichen das besondere Potenzial dieser Immobilie.

Das Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig - und genau darin liegt seine Chance: Gestalten Sie hier Ihr persönliches Familienzuhause mit Raum für Kinder, Garten, Homeoffice und Zukunft. Eine Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit, Naturverbundenheit und Entwicklungspotenzial suchen.

Gerne stelle ich Ihnen dieses Zweifamilienhaus in einem umfangreicheren Exposé vor.

Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und nehmen am besten direkt schriftlich Kontakt zu mir auf! Bitte achten Sie dabei darauf, dass Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um meine Dienstleistungen finden Sie auch bei einem Besuch meiner Homepage www.kersten-immobilien.de!

Die Ausstattung umfasst überwiegend zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden aus ca. 1970 sowie teilweise zweifach verglaste Kunststofffenster im Obergeschoss aus ca. 2000. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Parkett, Fliesen, PVC und Kork. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung von Viessmann (Baujahr ca. 1990), ergänzt durch vier Öltanks und Solarthermie.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

SonstigesBeim Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zahlt der Käufer eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage, der von dem Verkäufer übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine weiteren Innenaufnahmen veröffentlicht werden.

Bildhinweis:
Zur optimalen Präsentation wurden einzelne Fotos digital bzw. KI-gestützt nachbearbeitet. Die vorgenommenen Anpassungen betreffen hier ausschließlich die Himmeldarstellung und stellen keine Veränderung der baulichen oder tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie dar.

Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache und zusammen mit der Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kotaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

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