Großzügiges Reihenendhaus im Wohnensemble „Living Garden“ – moderne Architektur, ruhige Nachbarschaft & provisionsfreier Erwerb

Bad Pyrmont vereint Ruhe und Naturnähe mit urbaner Bequemlichkeit – ein Wohnstandort, der langfristig überzeugt und für seine besondere Lebensqualität weit über die Region hinaus geschätzt wird. Die Stadt zählt zu den renommiertesten Kur- und Lebensstandorten Norddeutschlands. Ein Ort, an dem Tradition, Lebensqualität und Natur eine außergewöhnlich harmonische Verbindung eingehen. Bad Pyrmont bietet eine Infrastruktur, die sowohl Familien, Berufstätige als auch Ruhesuchende gleichermaßen überzeugt. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen befinden sich direkt vor Ort, ergänzt durch ein breites Angebot an Freizeit- und Vereinssportmöglichkeiten. Die gesundheitliche Versorgung ist überdurchschnittlich ausgeprägt: Fach- und Hausärzte, ein modernes Krankenhaus, renommierte Kliniken und spezialisierte Therapiezentren sichern eine medizinische Betreuung auf hohem Niveau und sind ein Markenzeichen Bad Pyrmonts. Das historische Stadtzentrum vereint charmante Architektur mit einer lebendigen Mischung aus Straßencafés, Restaurants und Einzelhandel. Der mehrfach ausgezeichnete Kurpark, einer der schönsten Europas, bildet das grüne Herz der Stadt: Palmen, Wasserläufe, barocke Gartenachsen und weiträumige Grünflächen schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Die luxuriöse Hufeland-Therme bietet Wellness auf 5-Sterne-Niveau; der anspruchsvolle 18-Loch-Golfplatz zählt zu den landschaftlich eindrucksvollsten Anlagen der Region. Zahlreiche Kulturveranstaltungen – von klassischen Konzerten bis zu modernen Open-Air-Formaten – bereichern das städtische Leben zusätzlich. Naturliebhaber finden rund um Bad Pyrmont eine Landschaft, die zum Innehalten einlädt: Die sanften Hügelketten des Weserberglands, dichte Wälder, klare Gewässer und eine Vielzahl gepflegter Wander-, Rad- und und Nordic-Walking-Strecken bilden ein Paradies für Outdooraktivitäten. Von entspannten Spaziergängen bis zu sportlich ambitionierten Touren ist hier alles möglich. Die umliegenden Mittelzentren sind schnell erreichbar, und die Flughäfen Hannover und Paderborn liegen jeweils etwa eine Stunde entfernt – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

In einem der gefragtesten Wohnquartiere Bad Pyrmonts präsentiert sich dieses großzügige Reihenendhaus als stilvoller Bestandteil des renommierten Wohnensembles „Living Garden“. Die Immobilie verbindet zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und einem Wohnumfeld, das durch Ruhe, Ordnung und eine klare gestalterische Linie überzeugt. Gepflegte Vorgärten, harmonisch angelegte Wege und eine moderne Formsprache prägen das Erscheinungsbild der gesamten Reihenhausnachbarschaft und unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Lage. Die Nähe zur Innenstadt bei gleichzeitiger Distanz zum urbanen Trubel macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive. Raum für Leben – offen, hell und vielseitig nutzbar Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Insgesamt sechs Zimmer, ergänzt durch Küche, Bad, Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und Diele, schaffen ein Raumangebot, das sowohl Rückzug als auch gemeinsames Wohnen ermöglicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und stellen eine angenehme Verbindung zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich her. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht eine flexible Möblierung und unterstreicht den offenen, modernen Charakter des Hauses. Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Zusammenspiel aus Raumhöhe, Lichtführung und hochwertigen Materialien sorgt auch hier für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Carportstellplatz direkt auf dem Grundstück sowie eine hochwertige Einbauküche. Wohnen im Grünen – mit Nähe zur Stadt Die Terrasse mit Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Ort für entspannte Stunden im Grünen. Zusätzlich profitieren die Bewohner von den parkähnlich angelegten Gemeinschaftsflächen des „Living Garden“, die dem gesamten Ensemble eine besondere Wohnqualität verleihen und das Gefühl von Weite und Ruhe verstärken. Zeitlose Ausstattung & nachhaltiges Wohnkonzept Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig, langlebig und auf zeitlose Eleganz ausgelegt. Geölter Echtholzparkettboden in Eiche, moderne Sanitärobjekte, großzügige Fensterflächen sowie eine gepflegte Einbauküche prägen das Interior. Ein Carportstellplatz direkt am Haus sowie praktische Nebenflächen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die integrierte Solarthermieanlage unterstützt ein energieeffizientes Wohnen und trägt zu dauerhaft niedrigen Betriebskosten bei – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in Zeiten steigender Energiepreise. Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger Das Haus ist Teil eines einheitlich entwickelten Wohnensembles und wurde im selben Baujahr wie die benachbarten Reihenhäuser errichtet. Die wertstabile Lage, die hochwertige Bauqualität und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage interessant. Ausführliche Unterlagen, Grundrisse sowie weitere Informationen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Parkmitbenutzung - Eigentumsgrundstück Ausstattung im Überblick • Reihenendhaus im Ensemble „Living Garden“ • ca. 164 m² Wohnfläche • 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Diele • Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss • Terrasse • Echtholzparkettboden, Eiche geölt • Großzügige Fensterflächen für helle Räume • Moderne Sanitärausstattung • Carportstellplatz • energieeffiziente Solarthermieanlage • Nutzung der parkähnlichen Grünanlagen • provisionsfreier Erwerb

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de