Vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential!

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Kirchhundem-Heinsberg, einem freundlichen Ort im südlichen Teil des Sauerlandes. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die nächste Stadt gewährleistet. Das Zentrum von Kirchhundem ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Nahversorgung. Ein idealer Standort zum Entschleunigen mit kurzen Wegen in die tolle Natur des Sauerlandes.

Diese charmante Anwesen im idyllischen Kirchhundemer Ortsteil Heinsberg verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet interessante Perspektiven für die Nutzung als Mehrfamilienhaus. Das ursprünglich im Jahr 1820 als Wohnhaus mit Stallung erwähnte Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.415 m² großen Grundstück und wurde im Laufe der Jahre 1989 bis 2000 kontinuierlich umgebaut und erweitert. Die heute vorhandene Gebäudestruktur bietet auf einer gesamten Nutzfläche von knapp 600 m² zahlreiche Möglichkeiten zur Schaffung bzw. Nutzung mehrerer Wohneinheiten. Zuletzt wurden im Jahr 2000 weitere Räumlichkeiten im Dachgeschoss angebaut. Die vorhandenen Zimmer und Apartments verfügen jeweils über eigene Sanitäreinrichtungen und bieten damit eine gute Grundlage für die Gestaltung individueller Wohnungen. Die unterschiedlichen Raumaufteilungen ermöglichen sowohl kompakte Wohneinheiten als auch großzügigere Wohnkonzepte. Die großzügige Grundstücksfläche sowie die vorhandene Gebäudesubstanz eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung. Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanleger oder zur Umsetzung eines modernen Wohnkonzeptes - hier besteht attraktives Entwicklungspotential.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC Auf einer gesamten Nutzfläche von knapp 600 m² gibt es zur Zeit noch 15 Gästezimmer/Appartments, in unterschiedlichem Zustand, verteilt auf insgesamt 3 Etagen. Alle Zimmer verfügen über eine eigene Dusche und WC, ideale Voraussetzungen für komfortables, bezahlbares Wohnen in kleinen Einheiten. Im Erdgeschoss gibt es die Gasträume, Toiletten, die Küche und diversen Nebenräume. Dieser Bereich fungierte sogar eine Zeit lang als Kindergarten und könnte demnächst zu einem gemeinschaftlichen Wohn‑ und Freizeitbereich umgebaut (Küche, Gemeinschaftsräume, Spielzimmer) werden. Die rustikale Tenne (als Kneipe ausgebaute Scheune) wurde 1996 in Betrieb genommen und hat vielen unvergesslichen Feiern Raum geboten. Hier befindet sich auf dem Dachboden und im Keller weiterer Stauraum. Insgesamt wurde das Objekt gut in Schuss gehalten. Im Zuge der Sanierung wurden größtenteils Kunststofffenster mit Doppelverglasung angeschafft und das Hauptdach und ein Teil der Fassade mit spanischem Schiefer verkleidet. Die Ölheizung aus dem Jahre 2000 befindet sich im Teilkeller. Der Außenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, Sitzmöbel oder optische Elemente zu installieren sowie als Parkmöglichkeiten zu fungieren, perfekt für die zukünftigen neuen Bewohner der Immobilie!

Die Nutzungsänderung in Wohnungen erfordert die Zustimmung der Behörden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de