+++Modernisierter Winkelbungalow mit großem Potential+++

25 Kilometer südlich von Bremen liegt die Gemeinde Schwarme mit etwa 2500 Einwohnern. Aufgrund eines rapiden Strukturwandels in den letzten 20 Jahren hat sich Ort von einer bäuerlichen Gemeinde zu einem modernen Wohnort vor den Toren der Hansestadt Bremen entwickelt. Den Bürgern stehen die Einrichtungen einer Grundversorgung sowie eine moderne öffentliche Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, beheiztes Freibad) zur Verfügung. Die den Ort umgebende Bruch-Landschaft wurde als Urstromtal am Ende der Eiszeit geprägt. Sie zeichnet sich durch eine weiträumig ausgedehnte Ebene aus, in der man den Blick frei schweben und die Seele baumeln lassen kann. Ein vielfältiges und reges Vereinsleben trägt zur Lebensqualität der Bürger und Gäste bei. Neubürger und Gewerbetreibende sind herzlich willkommen. Ihnen stehen Bauplätze und ein verkehrsgünstig gelegenes Gewerbegebiet zur Verfügung.

In dem charmanten Ortsteil Spraken von Schwarme bieten wir Ihnen ein schönes Anwesen mit einer Wohnfläche von 246,3 m² auf einem großen Grundstück von 1.408 m². Dieses Haus ist ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Das Objekt verfügt über sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Aufteilung zu einem Zweifamilienhaus ist durch die ca. 65m² Ausbaureserve im Dach möglich. Das Haus wurde circa 1975 erbaut und wurde zuletzt 2025/2026 teilrenoviert und modernisiert. Das Hauptaugenmerk lag hier auf einer Umzäunung mit elektrischem Zufahrtstor wegen dem Hund und der technischen Ausstattung - Die Elektrik wurde komplett erneuert und die Ölheizung wurde wie im Energieausweis vom 11.09.2025 vorgeschlagen ausgetauscht. Als neue Heizungsanlage fungiert eine Pelletheizung mit entsprechendem Pufferspeicher. Im Erdgeschoss wurden ferner die Küche, das Bad sowie Büro, Schlaf- und Gästezimmer voll renoviert. Der etwas rustikale Charme von Wohnzimmer und Wohndiele sind erhalten geblieben. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Unterkellerung ist vollständig, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für die Nutzung bietet. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten der sich auf eine gestalterische Hand freut. Ein Carport und drei weitere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die technische Ausstattung umfasst einen Glasfaseranschluss und Satelliten-TV, um moderne Anforderungen zu erfüllen. Der Bezug ist voraussichtlich ab dem 1. April 2027 möglich. Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen in Schwarme anzubieten, das sicherlich die Bedürfnisse Ihrer Familie erfüllen wird.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Pelletheizung - FTTH - Kaminofen - Rollläden - überdachte Terrasse - Duschbad - Gäste-WC - Objekttyp: Winkel - Bungalow - Wohnfläche: 246,3 m² - Grundstücksfläche: 1408,0 m² - Carports: 1 - Stellplätze: 3 - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: Eigengenutzt - Bezug nach Vereinbarung - Baujahr: ca. 1975 - Letzte Modernisierung: 2025/2026 - Zustand: Teil-/vollrenoviert - Dach: 2/3 ausgebaut - Dachform: Walmdach mit anschließendem Satteldach und Loggia - Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp: Holz/Isolierglas - Internetgeschwindigkeit: 200,0 Mbit/s - Bauart: Massivbau - Erschließung: Voll erschlossen - Garten: Eigener Garten - Unterkellerung: Voll unterkellert - Zimmer: 7,0, darunter 5 Schlafzimmer - Badezimmer: 1,0, darunter Gäste-WC - Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen - Spezialräume: Keller - Technik/Infrastruktur: DV-Verkabelung, Kabel-/Sat-TV - Besondere Merkmale: Kaminofen, Rollläden, überdachte Terrasse, Duschbad - Besonderheiten: Pelletheizung, FTTH - Ausstattung: Gehoben - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Alternative Energieträger - Energieklasse: G (Sehr hoher Energiebedarf)

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Kreissparkasse Diepholz. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de