Bereit für den Umzug? - schön renoviertes Zuhause

Wulsdorf ist ein Stadtteil im Süden von Bremerhaven und besteht aus den Ortsteilen Dreibergen und Jedutenberg. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof an den Bahnstrecken Bremen-Bremerhaven und in Richtung Bremervörde und Hamburg. Zudem verbindet Bremerhaven Bus den Stadtteil mit der Innenstadt und den nördlichen Stadtteilen. Eine gute Anbindung an die A 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Wulsdorf gegeben. Die Infrastruktur ist gut: es gibt Ärzte vieler Fachrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen, Sportvereine, einen Schützenverein und einen Stadtteiltreff. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie bei den zahlreichen Einzelhändlern im Stadtteil. Der historische Stadtkern mit der Dionysiuskirche und die vielen reetgedeckten Bauernhäusern verleihen Wulsdorf seinen ganz besonderen Charme.

Wenn Sie keine Lust auf eine umfangreiche Renovierung oder Teilsanierung haben, dann ist dieses Immobilienangebot genau das richtige. Hier finden Sie ein Einfamilienhaus, dessen ca. 127 m² Wohnfläche bereits zeitgemäß gestaltet und renoviert wurden. Mit Blick auf das Raumangebot finden Sie im Erdgeschoss einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Wintergarten, ein weiteres Zimmer, sowie das Gästeduschbad. Das Dachgeschoss bietet Platz für Privaträume, sodass dort über einen kleinen Flur zwei weitere Zimmer und ein Vollbad erreichbar sind. Der Vollkeller mit allen Hausanschlüssen, Waschraum und Heizungsraum bietet neben dem ausgebauten Dachboden sinnvolle Nutzfläche. Das dieses Haus sofort bezugs- und wohlfühlbereit ist, liegt an den umgesetzten Maßnahmen, die seit ca. 2021 erfolgt sind. So wurde mit den Wand- und Bodenbelägen nicht nur optisch ansprechend modernisiert, sondern auch wichtige Bestandteile des Hauses ausgetauscht. Seitdem verfügt die Immobilie über erneuerte Fenster (teilw. mit elektr. Rollläden), zwei sanierte Badezimmer, teilw. erneuerte Elektrik und über eine Gaszentralheizung. Besonders angenehm dabei ist die nachgerüstete Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den Garten, der auf dem ca. 707 m² großen Grundstück in Rasenfläche, Terrasse und Garage nebst Werkstatt unterteilt ist. Hilfreich für erholsame und sonnige Momente im Garten ist die westliche Ausrichtung des Grundstückes, welches ebenso Teile der Mittagssonne einfängt. Interesse geweckt? - Dann fehlt nur noch eine Besichtigung und Sie werden erfahren, ob dieses Haus Ihr neues Zuhause wird.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - teilw. Fußbodenheizung - teilw. elektr. Rollläden - Garage mit Abstellraum - Wintergarten - Vollkeller - Gäste-Duschbad - elektr. Garagentor - Tageslichtbad mit Dusche / Wanne - Kabel/SAT-TV

Grundsteuer B zurzeit 513,05 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 36,94 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung+ Hausratversicherung zurzeit 937,73 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten: Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil für Ihre Immobiliensuche. Jetzt kostenlos registrieren: www.wespa.de/wunschliste Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de