Attraktives Baugrundstück im Dorfgebiet

Die im Landkreis Ostallgäu gelegene Marktgemeinde Kaltental liegt im Tal des Hühnerbachs. Die etwa 1.650 Einwohner zählende Gemeinde setzt sich aus den bis 1971 ehemals selbständigen Gemeinden Aufkirch, Blonhofen und Frankenhofen zusammen. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Aufkirch, Altensberg, Blonhofen, Eldratshofen, Frankenhofen, Gerbishofen und Helmishofen. Die Gemeinde Markt Kaltental hat eine Grundfläche von 2002 Hektar, wovon ca. 1900 Hektar land- und forstwirtschaftlich genutzt werden. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Westendorf, die ihren Sitz in Dösingen hat. Der Sitz des Bürgermeisters und der Gemeindeverwaltung befindet sich in Aufkirch. Das Marktrecht wurde von Blonhofen in die Gesamtgemeinde eingebracht. (Quelle: Homepage der Gemeinde Markt Kaltental) Neben einem Kindergarten und der Bücherei lebt die Gemeinde von Ihrem aktiven Vereinsleben. Bücherei lebt die Gemeinde von Ihren aktiven Vereinen. Der Sportverein, die Musikkapellen, die Feuerwehren, der Schützenverein und weitere Vereine prägen hier ein lebendiges Miteinander. Diverse weitere Vereine und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Dinge des täglichen Bedarfs können im Minimarkt im Nachbarort Oberostendorf besorgt werden. Hier finden Sie auch einen Zahnarzt und einen Allgemeinmediziner. Bewegungsfreudige werden den schönen neuen Radweg hierhin nutzen. Weiterführende Schulen finden Sie in den Städten Kaufbeuren und Buchloe. Zu den nahe gelegenen Städten Kaufbeuren und Buchloe sind es ca. 13 km, nach Bad Wörishofen ca. 20 km. Bahnhöfe mit Anschlüssen an die Ballungszentren befinden sich in Kaufbeuren, Buchloe und Denklingen. Die nächstgelegene Auffahrt auf die B12 mit Anschluss an die A96 liegt im ca. 10 km entfernten Jengen.

Schön frei und eben liegt dieses schöne Grundstück im Dorfgebiet. Hier gibt es keinen Bebauungsplan, eine mögliche Bebauung orientiert sich daher an der nachbarschaftlichen Bebauung (§ 34 BauGB). Die zum Verkauf stehende Fläche wurde überschlägig ermittelt und ist noch zu vermessen. Die westliche Grenze ist ca. 35 m lang, die nördliche ebenfalls ca. 35 m und die südliche Grenze ca. 32 m. Eine Teilung der angedachten Fläche in zwei Grundstücke ist somit auch denkbar und möglich. Bevorzugt soll die Fläche im Ganzen verkauft werden. Die Fläche ist frei und ohne Bauzwang.

Für Ihre Bebauung kalkulieren sie für die Erschließung noch bitte folgende Kosten, welche uns mündlich mitgeteilt wurden. Wasseranschlußkosten: € 1,82 € je m² Grund + € 5,75 je m² Bruttogeschossfläche Kanalanschlußkosten : € 2,39 € je m² Grund + € 11,46 je m² Bruttogeschossfläche Weitere Anschlusskosten wie z.B. Strom, Telefon oder Internet erfragen Sie bitte bei den jeweiligen Anbietern.