Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück!

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Willich-Schiefbahn – einem besonders beliebten und familienfreundlichen Stadtteil am linken Niederrhein. Schiefbahn verbindet die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städt Krefeld, Mönchengladbach und vorallen Düsseldorf. Im Alltag profitieren Bewohner von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten sowie Schulen sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität – insbesondere für Familien mit Kindern. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsbereiche. Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Über die nahegelegenen Autobahnen A52, A44 und die Anbindung an die A57 sind die Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und das gesamte Rheinland schnell erreichbar. Distanz. Busverbindungen innerhalb Willichs sowie in die umliegenden Städte ergänzen die gute Mobilität. Die S-Bahnanbindung wird in naher Zukunft erweitert und ermöglicht eine bessere Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, familienfreundlichem Umfeld und naturnahem Wohnen – ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Freiraum genießen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die direkte Feldrandlage des Hauses unterstreicht diesen besonderen Wohnwert zusätzlich. Zudem ist die direkte Feldanlage unverbaubar.

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² + 35m² Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von rund 700 m² und bietet die ideale Grundlage für alle, die Wohnen nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Bereits auf den ersten Blick begeistert die Immobilie durch ihre auch heute noch zeitgemäße Architektur sowie eine durchdachte und familienfreundliche Grundrissgestaltung. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche bieten. Das Haus verfügt zudem über insgesamt drei Bäder und schafft damit auch für größere Familien oder Gäste ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität im Alltag. Die 2- Zimmereinliegerwohnung ist derzeit vermietet und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Perspektiven – sei es zur Unterstützung einer Finanzierung durch Mieteinnahmen, als Mehrgenerationenlösung oder perspektivisch zur individuellen Nutzung. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und moderne Wohnansprüche bereits heute erfüllt. Das Haus wurde bereits teilweise renoviert, befindet sich jedoch überwiegend noch im baujahrstypischen Zustand. Ob offenes Wohnen, ein modernes Familienkonzept oder individuelle Rückzugsorte – hier sind der Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Dieses Haus bietet die perfekte Basis, um etwas ganz Eigenes entstehen zu lassen. Zusätzlichen Raum schafft die vollständige Unterkellerung des Hauses. Ob Hobbybereich, Fitnessraum, Partykeller, Werkstatt oder klassischer Stauraum – hier stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Einzelgarage direkt am Haus, die kurze Wege und zusätzlichen Komfort bietet. Das Haus verfügt über Glasfaseranschluss. Ein Haus mit Charakter und Substanz mit viel Potenzial zur individuellen Nutzung.

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