Ideal für die Kleintierhaltung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Ortes Kämmerich. Kämmerich ist ein Ortsteil von Altkalen. Es liegt in einer idyllisch‑ländlichen Gemeinde im Osten des Landkreises Rostock und wird vom Amt Gnoien verwaltet. Die Doppelhaushälfte liegt rund 3,3 km südöstlich vom Stadtzentrum und ist von viel Grün umgeben. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ungefähr 41 m von der Haustür entfernt, sodass öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Die Stadt Neukalen sowie die Stadt Dargun sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Kummerower See befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet viele Möglichkeiten der Erholung. Wohnen wo andere Urlaub machen.

Verkauft wird ein Wohnhaus (DHH) mit Stall, Schlachthaus (ehemalige Tischlerei), Doppelgarage, Gänsestall, Hundezwinger und Gewächshaus. Das Wohnhaus wurde ca. 1936 in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet und 1994 bis 1995 teilweise modernisiert. Es wurden das Bad mit Dusche ausgestattet, neue Kunststoff-Fenster eingebaut und eine Ölheizung im Anbau installiert. Im Erdgeschoss gibt es eine Veranda, eine Küche, die Speisekammer mit Zugang zum Keller über eine Falltür, das Duschbad und vier Zimmer. Das Dachgeschoss erreicht man über einen separaten Eingang. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, die Räucherkammer und der Boden. Das Wohnhaus bedarf einer umfangreichen Modernisierung bzw. eines Umbaus des Treppenaufganges zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss wäre ein Ausbau oder Umbau ebenfalls empfehlenswert. Die Nebengebäude sind ideal zur Kleintierhaltung geeignet und in einem nutzbaren Zustand. Nur die Rückseite der ehemaligen Tischlerei muss erneuert werden. Das große Grundstück mit vielen Obstbäumen runden das Angebot ab.

- Objekttyp: Doppelhaushälfte - Wohnfläche: ca. 74,0 m² - Grundstücksfläche: 2.107,0 m² + Wegeanteil - Garagen: 2 Stellplätze (Garage) - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: frei - Baujahr: ca. 1936 - Letzte Modernisierung: 1995 - Zustand: sanierungsbedürftig - Dach: voll ausgebaut, Satteldach, Dachpfannen/Dachziegel - Fenstertyp: Kunststofffenster mit Isolierglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Garten: vorhanden (Objekt mit Garten) - Unterkellerung: teilweise unterkellert - Geschosse: 1 Geschoss - Zimmer: 5 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer - Badezimmer: 1 Tageslichtbad mit Dusche - Fußböden: Dielen - Spezialräume: Abstellraum, Keller - Technik/Infrastruktur: Sat‑TV - Haustiere: erlaubt - Ausstattung: einfach - Heizung: Zentralheizung, Hauptenergieträger Öl, Ofen im Wohnzimmer - Energieklasse: H (sehr hoher Energiebedarf)

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